Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-246/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияКлимовой Е.А.,

с участиемистцов ФИО1, ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-246/2017 по исковому заявлениюДыбской ФИО16, ФИО2 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2,обратились в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления)к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, ссылаясь на то, что Истцам на праве общей долевой собственности (в <данные изъяты> доле каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.Жилой дом с надворными постройками, 1-этажный, обшей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., инв.№№, лит.: А, а, Г, Г1, Г2, Г3, У, К, №1, №<адрес>, расположенный на указанном выше земельном участке принадлежитистцам также на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле каждой). Истцами на указанном выше и принадлежащем нам на праве общей долевой собственности земельном участке были возведены строения. Возведенные истцами самовольные постройки не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранениесамовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста №№, выданного ГБУ Архитектурно-планировочное управление Московской области филиал «Павловский Посад», дата обследования: ДД.ММ.ГГГГ.При строительстве истцы не получили необходимые разрешения. Возведенные истцами объекты недвижимого имущества обладают признаками самовольной постройки, так как разрешение на строительство в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ они не получали. При обращении в органы местного самоуправления для получения разрешения на ввод самовольно возведенных строений им было рекомендовано обратиться в суд. Иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности признать право собственности на самовольные постройки.

ИстецФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

ИстецФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области - ФИО4 в судебное заседание не явилась,представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицоДроздова Н.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, суд находитиск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседанииустановлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (в <данные изъяты> доле каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (унаследовано за отцом - ФИО5), выданного нотариусом г.Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, бланки: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом с надворными постройками, 1-этажный, обшей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., инв.№62-13258, лит.: А, а, Г, Г1, Г2, Г3, У, К, №1, №<адрес>. расположенный на указанном выше земельном участке принадлежитистцам также на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле каждой) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (унаследовано за ФИО5), выданного нотариусом г.Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации бланки: №. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами на указанном выше и принадлежащем нам на праве общей долевой собственности земельном участке были возведены следующие строения:

жилая пристройка (лит.А1)общей площадью <данные изъяты>., площадь застройки <данные изъяты>; жилая пристройка (лит.А2) общей площадью <данные изъяты>., площадь застройки <данные изъяты>;

жилая пристройка (лит.A3) - общей площадью <данные изъяты>., площадь застройки <данные изъяты>;

жилая пристройка (лит.А4) - общей площадью <данные изъяты>., площадь застройки <данные изъяты>;

мансардный этаж (лит.А5) -общей площадью <данные изъяты>.

Возведенные истцами самовольные постройки не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранениесамовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста №№ выданного ГБУ Архитектурно-планировочное управление Московской области филиал «Павловский Посад», дата обследования: ДД.ММ.ГГГГ.

При строительстве истцы не получили необходимые разрешения. Возведенные истцами объекты недвижимого имущества обладают признаками самовольной постройки, так как разрешение на строительство в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ они не получали. При обращении в органы местного самоуправления для получения разрешения на ввод самовольно возведенных строений им было рекомендовано обратиться в суд. Иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности признать право собственности на самовольные постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на строительство нового дома истцами получено не было, то есть возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Из материалов дела установлено, что указанные самовольные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истцов.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на самовольные постройки, возведенного на принадлежащем истцам земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования Дыбской ФИО16 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, в <данные изъяты> (Одной второй) доле за ФИО2, и в ФИО19 (Одной второй) доле за Дыбской ФИО16 на следующие объекты недвижимого имущества:жилая пристройка (лит.А1) - общей площадью <данные изъяты>. площадь застройки <данные изъяты>; жилая пристройка (лит.А2) - общей площадью <данные изъяты>. площадь застройки <данные изъяты>: жилая пристройка (лит.А3) - общей площадью <данные изъяты>м. площадь застройки <данные изъяты>: жилая пристройка (лит.А4) - общей площадью <данные изъяты>. площадь застройки <данные изъяты> мансардный этаж (лит.А5) общей площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев