Решение № 2-5297/2017 2-5297/2017~М-3015/2017 М-3015/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-5297/2017

Копия Дело № 2 –5297/17 №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Красноярск г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Беляевой В.М.

при секретаре Гориной О.А.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Курдюмова Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истица на основании договора купли-продажи от 27.01.2017 года заключенного между истицей и ответчицей, истица приобрела в собственность <адрес><адрес> в <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. При оформлении договора купли-продажи, ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учете, однако до настоящее времени с регистрационного учета не снялся. В связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела была извещена своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией.

С согласия истца, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора Свердловского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995 г (в ред. Постановления правительства РФ от 22.12.2004 года за № 82), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истица ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> «А» <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 27.01.2017 года.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> А <адрес> на регистрационном учете состоит: ответчик ФИО2 Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик ФИО2 не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, доказательств вынужденного характера выезда, создание истцом, третьими лицами препятствий в проживании, ответчика суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес> А <адрес>.

Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> «А» <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2017 года

Копия верна

Председательствующий В.М. Беляева