Решение № 2-851/2019 2-851/2019~М-756/2019 М-756/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-851/2019

Гражданское дело <№*****>

<№*****>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Парфенова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Клец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации г.о.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.о.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Истцами в целях повышения уровня благоустройства была произведена перепланировка внутренних помещений данной квартиры, в ходе перепланировки выполнены следующие работы:

- демонтаж кладовки 7;

- демонтаж перегородки между ванной 5 и туалетом 6;

- демонтаж части перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 4;

- демонтаж перегородки между кухней 3 и прихожей 4;

- монтаж части перегородки между кухней 3 и прихожей 6;

- монтаж части перегородки между жилой комнатой 1 и прихожей 6;

- монтаж кладовки 5.

<ДД.ММ.ГГГГ>.<ДД.ММ.ГГГГ> г. истцы обратились в администрацию г.о.<адрес> с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку квартиры, но так как перепланировка была выполнена самовольно, администрация своим письмом от <ДД.ММ.ГГГГ> отказала в выдаче такого разрешения.

Согласно заключению <№*****> по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненному Производственным участком Выксунского отделения в <адрес>-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по результатам обследования квартиры сделаны следующие выводы:

- конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной безопасности (п. 7.1.8. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»);

- система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

- основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;

- строительные и отделочные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют гигиеническим требованиям;

- выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из жилой комнаты <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты <№*****> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., санузла <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., кладовки <№*****> площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно Технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал производственный участок Выксунского отделения в <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных в суд заявлениях, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.о.<адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8-9).

Согласно техническому паспорту данная квартира расположена на втором этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-13).

В материалах дела имеются два плана квартиры, из сопоставления которых видно, что один отражает её состояние до производства в ней перепланировки (л.д. 17) и другой, представленный <ДД.ММ.ГГГГ>, в дополнение к Заключению <№*****>, составленный с учетом произведенной перепланировки, при этом план помещения (л.д. 17 – оборот) во внимание не принимается, расценивается как ошибочный ввиду пояснения начальника Производственного участка Выксунского отделения в <адрес>-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» [ФИО]6 в письме от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было (л.д.24).

Согласно заключению <№*****>, выполненному Производственным участком Выксунского отделения в <адрес>-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в результате перепланировки и переустройства в обследуемой квартире выполнены следующие работы: демонтаж кладовки 7; демонтаж перегородки между ванной 5 и туалетом 6; демонтаж части перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 4; демонтаж перегородки между кухней 3 и прихожей 4; монтаж части перегородки между кухней 3 и прихожей 6; монтаж части перегородки между жилой комнатой 1 и прихожей 6; монтаж кладовки 5.

В ходе работ по перепланировке квартиры несущая способность капитальных стен не нарушена.

По результатам обследования квартиры специалистами сделаны следующие выводы: - конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной безопасности (п. 7.1.8. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»); - система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; - основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; - строительные и отделочные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют гигиеническим требованиям; - выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует строительным нормам и правилам РФ, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 22).

Указанное заключение ответчиком не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется копия свидетельства, выданного члену саморегулируемой организации Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, «Р. государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 14-23).

Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из жилой комнаты <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты <№*****> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., санузла <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., кладовки <№*****> площадью 1,1 кв.м, прихожей <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно Технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал производственный участок Выксунского отделения в <адрес> (л.д. 10-13).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку произведенными перепланировкой и переоборудованием квартиры интересы граждан не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан также отсутствует и при этом ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации г.о.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из жилой комнаты <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты <№*****> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <№*****> площадью <данные изъяты>. м., санузла <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., кладовки <№*****> площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей <№*****> площадью <данные изъяты> кв. м., в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно Технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал производственный участок Выксунского отделения в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Парфенова