Решение № 2-483/2018 2-483/2018~М-11/2018 М-11/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-483/2018

Гражданское дело № 2- 483/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 22 мая 2018 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Гречушкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с исковыми требованиями, в которых просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, обязать орган, осуществляющий государственную регистрацию права, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что между отцом истца ФИО2 и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес> предоставленного для ведения садоводства. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Лужским райкомземом. С момента совершения сделки отец истца <данные изъяты> являясь членом товарищества, пользовался спорным имуществом, нес бремя расходов по содержанию, однако регистрация договора купли - продажи и переход права собственности на земельный участок по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не состоялась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его истец была принята в члены вышеуказанного садоводства, и за ней был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о переходе права на предоставленный ей в собственность земельный участок, однако государственная регистрация права за истцом на спорный участок была приостановлена по решению регистратора сроком на один месяц. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В процессе рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец заявил частичный отказ от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес> Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.

Этим же определением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области из числа ответчиков переведено в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила субъективный состав лиц участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 40, 41, ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), привлекла к участию в деле в качестве ответчика администрацию Лужского муниципального района Ленинградской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 - наследника первой очереди <данные изъяты>, при этом текст искового заявления ФИО1 содержит указание на определение истцом процессуального положения СНТ «Аэрофлот» как третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. (л.д. 3-4, 170-173)

Истец ФИО1 извещена о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явилась, её интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляли ФИО5, ФИО6 (л.д. 38-40), которые поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленном законом порядке принята в члены садоводческого товарищества «Аэрофлот», несет бремя уплаты членских взносов, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи и фрукты. В свою очередь, продавец <данные изъяты> и покупатель ФИО7 исключены из числа членов садоводческого товарищества. Иные лица на данный участок не претендуют. По утверждению представителей истца, правоспособность <данные изъяты> прекращена в связи с его смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследники <данные изъяты> материальных и имущественных претензий относительно спорного имущества не имеют. В этой связи, представители истца находят наличие для применения статей 4, 17, пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской извещена о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела своего представителя не направила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Садоводческое товарищество (далее СНТ) «Аэрофлот» извещены о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявил, письменно указал, что каких-либо споров относительно наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца <данные изъяты> он не имеет.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Предметом спора является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 68-69)

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастровый недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, категория земельного участка - <данные изъяты> вид разрешенного использования - <данные изъяты> Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с действующим земельным законодательством РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ЗК РФ). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно положениям Земельного кодекса РСФСР, действовавшим на момент предоставления земельного участка в собственность <данные изъяты> выделение земельных участков осуществлялось местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции.

Из свидетельства на право собственности на землю сер. № №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лужского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> для ведения садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> на основании постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 141-142)

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ«О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Аэрофлот» под садоводство членам садоводческого товарищества представлено <данные изъяты> земли, в том числе в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га, в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> га. (л.д. 185, 186)

В тоже время ФИО1 в подтверждение обоснованности своих исковых требований представленные следующие доказательства:

Свидетельство о смерти № №, в соответствии с которым <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о смерти № №, в соответствии с которым <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 исключен из членов садоводства на основании личного заявления по состоянию здоровья. (л.д. 73).

В вою очередь, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании протокола общего собрания членов СНТ «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ «Аэрофлот» с предоставлением спорного земельного участка №. (л.д. 74)

Выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что <данные изъяты> исключен из членов садоводства в связи со смертью, при этом истец ФИО1 - дочь умершего, принята в члены СНТ «Аэрофлот» с предоставлением земельного участка №.

В членской книжке садовода, выданной на имя ФИО1 отражено, что истцу выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения, содержащиеся в членской книжке садовода, подтверждают факт выполнения истцом обязанностей по оплате целевых и членских взносов.

Согласно справке СНТ «Аэрофлот» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам и налогам за ФИО1 в садоводстве не значится, истец является членом товарищества, пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным в границах СНТ «Аэрофлот». Споры с садоводческим товариществом, а также со смежными землепользователями относительно границ земельного участка, отсутствуют. (л.д. 192)

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Коль скоро <данные изъяты> в заявлении, адресованном общему собранию членов СНТ «Аэрофлот», прямо и ясно выразил отказ от объекта собственности в виде земельного участка №, находящегося в границах СНТ «Аэрофлот», с учетом прекращения правоспособности <данные изъяты> в виду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом того, что объект недвижимости, ранее принадлежащий <данные изъяты> на протяжении всего периода времени, начиная с сентября 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ, не был никем из заинтересованных лиц востребован, на что указывают сведения, полученные из Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об отсутствии зарегистрированных права на указанный объект недвижимости, то у суда в соответствии с правилам Федерального закона от 15.04.1988 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеются правовые основания для предоставления ФИО1, являющейся членом СНТ «Аэрофлот», судебной защиты имущественного права и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина № №, выдан миграционным пунктом № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Гатчинском р-не, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года

Председательствующий: