Решение № 2-1482/2018 2-1482/2018~М-1453/2018 М-1453/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1482/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчика ООО «УК-1» ФИО5,

при секретаре Боярской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ООО «Управляющая компания - 1» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО4, ФИО3, ООО «Управляющая компания - 1» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что они и ответчики В-вы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчики ФИО6 не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В связи с этим в иске ФИО1 и ФИО2 просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях, обязать ООО «Управляющая компания -1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным основаниям и просили их удовлетворить, при этом пояснив, что просят определить порядок и размер участия в оплате в равных долях, исходя из размера общей доли истцов и ответчиков: по ? доле истцам и ? доле - ответчикам.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали полностью, о чем представили суду письменные заявления.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания - 1» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу положения ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения(п.27).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что в судебном заседании ответчики согласились с предложенным истцом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает правильным требования ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***: за ФИО1 и ФИО2 – исходя из размера их общей доли - 1/2 доли, за ФИО3 и ФИО4– исходя из размера их общей доли - 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания - 1» с момента вступления в законную силу решения суда заключить с ФИО1 и ФИО2 с ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***.

Обязать ООО «Управляющая компания - 1» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: г.*** пропорционально долям собственников - на ФИО1 и ФИО2 - в размере 1/2 от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, на ФИО3 и ФИО4 - в размере 1/2 от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Управляющая компания - 1» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: ***, отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры, ФИО1 и ФИО2, исходя из размера их общей доли - 1/2 доли, ФИО3 и ФИО4 - исходя из размера их общей доли – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Галкина Т.В.