Решение № 2-2148/2018 2-2148/2018~М-1821/2018 М-1821/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2148/2018

№ 2-2148/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.11.2018 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Масалыкиной Е.А., участием помощника прокурора г.Воронежа Дмитриева И.А. представителя истца Администрации г.о.г.Воронежа и третьего лица МКП ВЖКК ФИО3 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.о.г.Воронежа к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

установил:

Администрация г.о.г. Воронежа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что на основании приказа департамента управления городской недвижимостью администрации города Воронежа №71 от 22.02.2000г. «О безвозмездной передаче с баланса на баланс», а также акта приемки основных средств № 179 от 20.09.2000г. общежитие по адресу: <адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) по вышеуказанному адресу зарегистрированы с 09.09.1991 г.- ФИО4, с 19.05.1994 г.- ФИО5 Однако по данному адресу ФИО4 и ФИО5 длительное время не проживают. Договор найма спорной жилой площади ФИО4 и ФИО5 не заключали, лицевой счет не открывали, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносили, место фактического нахождения ответчиков не известно, что подтверждается соответствующими актами, составленными <данные изъяты> ЖЭУ, жильцами ком.№, ком№ и справкой из бухгалтерии ЖЭУ. ФИО4 и ФИО5 длительное время в общежитии не проживают, не используют предоставленное им помещение для постоянного на протяжении более 23 лет, оплату за проживание не вносят, т.е. обязанностей по договору найма не исполняют. Действия ответчиков самостоятельно и добровольно покинувших предоставленное жилое помещение свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от дальнейшей реализации права на жилое помещение. Ответчики с момента регистрации по спорному адресу в адрес МКП «ВЖКК» не обращались с требованием вселения или какими-либо другими вопросами.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4, <персональные данные > уроженку <адрес>; ФИО5, <персональные данные > уроженку <персональные данные >, утратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> (общ.) со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Администрации г.о.г. Воронеж, третьего лица МКП ВЖКК ФИО3 по доверенности поддержала исковые требования, дала объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту их регистрации, ФИО4 также и по адресу фактического проживания. А также лично по средствам телефонной связи, о чем составлены телефонограммы (л.д.78,79, 81,91,92,93).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу отдел по вопросам миграции не направил в суд своего представителя для участия в судебном заседании, о слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.94).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора Дмитриева И.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации вводится в действие с 1 марта 2005 года.

Статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст.7 указанного Федерального закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из изложенного и учитывая, что данные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01 марта 2005 года), суд применяет положения Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития, укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно–бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1, 3 ст. 83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании на основании приказа департамента управления городской недвижимостью Администрации города Воронежа №71 от 22.02.2000г. «О безвозмездной передаче с баланса на баланс», а также акта приемки основных средств № 179 от 20.09.2000г. общежитие по адресу: <адрес> находится на балансе МКП «ВЖКК» и является муниципальной собственностью (л.д.6,7).

Из материалов дела следует, что в общежитии в <адрес> ФИО4, зарегистрирована с 09.09.1991 г., ФИО5 - с 19.05.1994 г. (л.д.11).

Согласно справке ЖЭУ №1 ФИО4, ФИО5, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, заявление об открытии лицевого счета в МКП «ВЖКК» не подавали, лицевой счет на их имя не открывался, начисление и оплата квартплаты и коммунальных услуг не производились (л.д.12,13).

Ордер на право занятия ФИО4, ФИО5, жилой площади в общежитии <адрес> МКП «ВЖКК» не передавался, что подтверждается справкой от 06.06.2018 года (л.д. 8).

Из актов от 22.06.2018 года, составленных <данные изъяты> ЖЭУ МКП «ВЖКК», жильцами комнат №, № следует, что ФИО4, ФИО5, в общежитии <адрес> длительное время не проживают, жилой площади в общежитии не имеют, личных вещей не хранят. Лицевой счет на их имя не открывался, оплата за жилье им не производилась (л.д.14,15).

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что работает в МКП «ВЖКК» с 1988 года по настоящее время, осуществляет контроль за работой дворников, уборщиц, слесарей, хорошо знает жильцов в общежитии. Ответчики в спорном общежитии с 2000 года не проживают, в общежитии свободные комнаты отсутствуют.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что в общежитии постоянно проживает с 1987 года. Ответчики в спорном общежитии проживали. ФИО4 вышла замуж и примерно в 1995 году забрала вещи и уехала из общежития. В общежитии свободные комнаты отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они сообщены лицами, незаинтересованными в исходе дела, данные объяснения последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Истец предъявление своего иска также мотивировал тем, что ответчики в трудовых отношениях ни с Администрацией г.о.г. Воронеж, ни с МКП г.о.г. Воронеж «ВЖКК» не состоит.

Данные доводы подтверждаются материалами дела.

Как видно из справки о доходах физического лица за 2015г., 2016г, 2017 г. № 1385 от 12.02.2016 г., №1125 от 30.01.2018 г. и № 3003 от 31.12.2016 г., сообщения ФГБОУ ВО «Воронежский Государственный технический университет», ФИО4 с 06.04.2005 г. по 31.07.2017 г. работала в ФГБОУ ВО «ВГТУ» (л.д.73,74,75, 81).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Воронежской области (л.д.49,52-53).

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е», ст.31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713).

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право на жилую площадь, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств в обосновании возражений на иск суду не представили.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о.г.Воронежа о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Основания для сохранения за ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым отсутствуют.

Учитывая признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о.г.Воронежа о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.г.Воронежа к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта- удовлетворить.

Признать к ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие), со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие), со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Мещерякова Е.А.

Мотивированное решение составлено 14.11.2018 г.