Решение № 2-210/2019 2-210/2019(2-2193/2018;)~М-1982/2018 2-2193/2018 М-1982/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-210/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Абрамчика И.М., при секретаре Глушневой И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в родственных отношениях она с ответчиками не состоит. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу в 2010 году, с 2011 года они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Ответчики не могут добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. связь с ними утеряна. Наличие регистрации ответчиков препятствует ее прописке в указанном доме.

В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в августе 2016 года через агентство она приобрела дом по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в домовой книге были прописаны ответчики, которых хозяин дома обещал выписать. До настоящего времени ответчики из дома не выписаны, установить их местонахождение не представилось возможным.

Ответчики ФИО2, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, поэтому суд с согласия истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 оглы продал ФИО1 в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м. Согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на дату регистрации договора на регистрационном учете в данном доме состояли ФИО2, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки паспортной службы ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, д. Ингаш, <адрес>; имеет состав семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО5 по адресу: <адрес> по регистрации не значится.Таким образом, доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено. Ответчики членом семьи истца не является, в жилом помещении длительно время не проживает, своих вещей там не хранят, их регистрация нарушает права собственника по владению и пользованию жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиками утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Абрамчик И.М.