Решение № 2-2054/2018 2-2054/2018~М-1436/2018 М-1436/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2054/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Шаволиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>17 к администрации города Оренбурга о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>16 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что с 1999 года они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и было представлено ФИО1 на основании Распоряжения Главы города Оренбурга от 05.06.2003 года № 2296-р. Распоряжением Главы города Оренбурга от 25.02.2005 года № 779-р «Об утверждении протокола № 4 заседания жилищной комиссии при Главе города Оренбурга от 24.02.2005г» выдан ордер, который в настоящее время у них не сохранился. В дальнейшем на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом г.Оренбурга № 2434 от 12.12.2005 года «О формировании объекта права» квартире был присвоен <Номер обезличен>. При предоставлении указанного жилого помещения, квартира числилась под <Номер обезличен> При регистрации по месту жительства, в паспорт была внесена запись о регистрации по месту жительства <...>, вместо <...>. Данные сведения также содержаться в поквартирной карточке, расчетно-платежной ведомости. Ошибка в документах по месту регистрации препятствует в реализации права на приватизацию, поскольку в реестре муниципальной собственности за ними числится <...> по адресу: <...>. Просят суд признать право пользования квартирой <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили характеристику спорного жилого помещения. Просили суд признать за ними право пользования квартирой <Номер обезличен> расположенной по адресу: <...>, общей площадью 45,5 кв.м., жилой 25,2 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.01.2018, поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Оренбурга извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительности причин не явки суду не сообщил. В своем отзыве на иск Управление жилищной политики администрации г.Оренбурга сообщает, что Распоряжением Главы города Оренбурга от 05.06.2003 № 2296-п «О снятии с <...><...><...> статуса жилых помещение, используемых для проживания граждан по договорам найма и выдаче единых номеров» с <...> снят статус жилых помещений используемых для проживания граждан по договорам найма и разрешена выдача единых ордеров гражданам, постоянного проживающим и незарегистрированным по месту жительства в данном доме. В связи с этим на основании распоряжения Главы города Оренбурга от 25.02.2005 № 779-р «Об утверждении протокола № 4 заседания жилищной комиссии при Главе города Оренбурга от 24.02.2005» семье ФИО1 выдан единый ордер на <...>. Поскольку на момент передачи <...> муниципальную собственность <...>, в указанном доме была изменена нумерация жилых помещений, единый ордер выдавался на <...>, ранее <...>. По имеющимся в Управлении сведениям <...> является нежилым помещением и присоединено ФИО1 в результате самовольной перепланировки. Информацией о переводе указанного нежилого помещения в жилое помещение, в установленном законом порядке, Управление не располагает.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга от 05.06.2003 № 2296-р с дома <...> снят статус жилых помещений, используемых для проживания граждан по договорам найма, и выдан единый ордер гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства в данном доме.

Распоряжением Главы города Оренбурга от 25.02.2005 №779-р утвержден протокол № 4 заседания жилищной комиссии при Главе города Оренбурга от 24.02.2005, из которого следует, что была произведена выдача единых ордеров по распоряжению о снятии статуса общежитий в жилых домах по Распоряжению Главы города от 05.06.2003 №2296-р по <...>, <...>: ФИО1 <...>.

Из списка жильцов, проживающих по <...> утвержденного МУ «Служба Заказчика» Северного административного округа г.Оренбурга, следует, что ФИО1 (осн.), <ФИО>11 (муж), ФИО4 (дочь) были зарегистрированы с 1.04.1996 года в <...> (площадью 26,7/17,4) - старый номер квартиры и <Номер обезличен> - новый номер квартиры.

Согласно Распоряжению комитета по управлению имуществом г.Оренбурга от 12.12.2005 № 2434 «О формировании объекта права» сформированы объекты права – помещения коммунального заселения расположенные по адресу: город <...>: помещение № 1, расположено на первом этаже в литере АЕ, состоит квартир № 3,1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,13а,1а, мест общего пользования: I – коридор, III – прачечная, IV – душ, IVа – душ, IVб – душ, V – кухня, VI – подсобное, VIа- сушилка, VII – комната гигиены и имеет площадь 442,2 кв.м, в том числе: площадь квартир 287,3 кв.м., в т.ч. жилая – 263,7 кв.м., площадь мест общего пользования 155,1 кв.м. (п. 1 пп. 1.1).

Указанные квартиры также отображены на плане дома в городе Оренбурге по <...>, литер А – 1 этаж.

Вместе с тем, согласно справке ООО «УК Центр-ЖКХ» от 16.04.2018г. по адресу: <...> зарегистрированных не значится. Учетные формы № 9, № 10 отсутствуют в действующей и архивной картотеке.

По адресу: <...> значатся зарегистрированными ФИО1 (осн.), ФИО2 (дочь), <ФИО>4 (внук), <ФИО>13 (внучка).

Свидетель <ФИО>14 суду показала, что проживает и зарегистрирована по адресу: <...>. семья И-ных ей знакома, ранее общались, в гости ходили. Расположение квартиры следующее: при входе слева расположена ванна с туалетом, кухня из которой справа выход в зал, прямо кладовка, направо спальня. Такая планировка квартиры была всегда. Квартира И-ных расположена на первом этаже. Ранее нумерация комнат зависела от этажности: на первом этаже была начиная с сотой, второй этаж – двести, третий – триста и т.д.

Таким образом, истцы были вселены в жилое помещение под <Номер обезличен>, впоследствии перенумерованное под <Номер обезличен>, в котором продолжают проживать по настоящее время. Вместе с тем регистрация по месту жительства истцов осуществлена по адресу: <...>, что не соответствует действительности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением – квартирой <Номер обезличен><...>.

Судом установлено, что в городе Оренбурге по <...><...>, литер А – 1 этаж, <...> состоит из 3-х комнат общей площадью 34,5 кв.м.: жилая комната площадью 17,4 кв.м. (на плане под <Номер обезличен>ж), жилая комната площадью 7,8 кв.м. (на плане под <Номер обезличен>ж), комната площадью 6,0 кв.м. (на плане под <Номер обезличен>), комната 3,3 кв.м. (на плане под <Номер обезличен>).

Согласно поэтажного плана <...>, литер А – 1 этаж, рядом с квартирой <Номер обезличен> расположено помещение, состоящее из двух комнат: площадью 6,0 кв.м. (на плане под <Номер обезличен>ж) и комнаты площадью 7,8 кв.м. (на плане под <Номер обезличен>ж), имеющее отдельный вход с коридора и пронумерованное на плане под <Номер обезличен>.

Суду не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих законное основание для признания указанного помещения жилым помещением, а также для вывода о предоставлении его истцам на каком-либо законном основании для проживания. В связи с чем, оно не может быть признано помещением, входящим в состав площади жилого помещения <Номер обезличен> (общей площадью 35,5 кв.м.).

Поскольку истцы лишены возможности заключить договор приватизации квартиры из-за несоответствия номера жилого помещения фактически предоставленного им по договору социального найма – <...> и занимаемого ими на указанном основании с 1991 года по настоящее время, и ошибочной регистрации по месту жительства в <...> по этому же адресу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и признает право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> на основании договора социального найма жилого помещения за ФИО1, ФИО2, <ФИО>4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>2 к администрации города Оренбурга о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> на основании договора социального найма жилого помещения за ФИО1, ФИО2, <ФИО>4.

Признать регистрацию ФИО1, ФИО2, <ФИО>4 по месту жительства в <...> по адресу: <...> недействительной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено: 06.07.2018 г.