Решение № 2-1334/2017 2-1334/2017~М-1006/2017 М-1006/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1334/2017

Дело № 2-1334/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров 10 мая 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Коврова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что он зарегистрирован и проживает в комнате <№><адрес> с <дата> Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании постановления администрации города Коврова <№> от <дата> в связи с разрушением в результате пожара его прежнего жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Пользование комнатой осуществляется на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии <№>, заключенного между мной и Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес><дата><дата> обратился в администрацию г.Коврова с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако, ему было отказано, в связи с тем, что дом имеет статус общежития. Однако <адрес> – общежитие - принято в муниципальную собственность администрации г.Коврова, передан на баланс МБУ «Город» и включен в реестр муниципальной собственности. Полагает, что право на приватизацию данного жилого помещения у него возникло на основании ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», поскольку он занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Коврова по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата><№> в собственность муниципального образования город Ковров принято здание общежития, расположенное по адресу <адрес>

На основании постановления администрации города Коврова <№> от <дата> в связи с разрушением в результате пожара прежнего жилья, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии, по адресу: <адрес>

Типовым договором найма жилого помещения в общежитии № <№>, заключенного между мной и Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова и ФИО1 от <дата> право владения и пользования комнатой <№><адрес> установлено за ФИО1

На основании представленных сведений МБУ «Город» по состоянию на <дата> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирован ФИО1

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статья 4 настоящего Закона, в редакции от 29.12.2004 г., содержит запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03 ноября 1998 г. № 25-П и Определению Конституционного Суда РФ от 02 ноября 2000 г. № 220-О «О проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закреплённых Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, неподлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных в ст.ст.40 и 35 Конституции РФ, положения которых не препятствуют отнесению жилых помещений, расположенных в общежитиях, к неподлежащим приватизации.

Исходя из этого, и учитывая то, что после передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления, временный характер проживания в нем жильцов, которым жилые помещения в нем были предоставлены в связи с работой на предприятии, являющимся прежним собственником здания, изменился на постоянный, а также принимая во внимание то, что здание не соответствует установленным статьей 94 Жилищного кодекса РФ требованиям, предъявляемым к общежитиям, истец, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет бесспорное право на основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на его приватизацию.

Препятствий для участия ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. В материалах дела имеются сведения о регистрации истца ФИО1 с <дата> по <дата> на постоянном месте жительства по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно справкам, имеющимся в материалах дела, следует, что ФИО1 с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата> про <дата> зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно справке, выданной <дата> управлением городского хозяйства администрации города Коврова Владимирской области, ранее ФИО1 правом на приватизацию жилых помещений в <адрес> не воспользовался.

Согласно справке, выданной <дата> отделом имущественных и земельных отношений <адрес>, ранее ФИО1 правом на приватизацию жилых помещений в <адрес> и <адрес> не воспользовался.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату <№> в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича удовлетворить.

Признать за ФИО1 ичем, <дата> г.р., право собственности на жилое помещение – комнату <№> в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья М.С. Овчинникова