Решение № 2-218/2017 2-218/2017(2-2673/2016;)~М-3015/2016 2-2673/2016 М-3015/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-218/2017

Гр.дело № 2-218/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 23 января 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Сибилева С.Ю.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска -ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли за каждым принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Её дочь ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель адвокат Сибилев С.Ю., поддержав требование, пояснили, что её матери принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО1 обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, так как еще при жизни ФИО3 в указанной квартире была произведена перепланировка. Единственным наследником к имуществу ФИО3 является она. Просит сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в порядке наследования.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска- ФИО2 возражала против удовлетворения требований ФИО1, так как за разрешением на перепланировку квартиры в администрацию г.Мичуринска не обращались.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли за каждым принадлежит <адрес>.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса г.Мичуринска ФИО4 следует, что к имуществу ФИО3, заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь - ФИО1

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в виде 1/2 доли <адрес>, обратилась к нотариусу города Мичуринска с соответствующим заявлением. Приняла меры по сохранности имущества, несет бремя расходов по содержанию квартиры, то есть совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, за истцом возможно признать право собственности на наследственное имущество.

Из технического плана помещения, составленного ООО «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> проведена перепланировка, которая заключается в объединении комнат № и № в одну № путем демонтажа перегородки и закладки дверного проема.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО АПМ «АвАрх», техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого <адрес> после перепланировки квартиры № работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.

Поэтому имеются основания для сохранения произведенной в спорном жилом помещении перепланировки.

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № в жилом <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Чичканов