Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело № 2-739/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. <дата> между ФИО1 и ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова заключен договор № на проживание ответчика в общежитии №, комната № студенческого городка университета, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит университету на праве оперативного управления. В связи с присоединением смежных комнат, секция № была перенумерована в секцию №, где в настоящее время проживает ФИО1 составом семьи пять человек. Согласно п.9 раздела 2 Положения о студенческом городке ЮРГТУ (НПИ) от <дата>, проживающие в общежитии обязаны своевременно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих.

Ответчик без уважительных причин не вносит плату за пользование жилым помещением в полном объеме, задолженность ФИО1 по оплате за проживание в общежитии за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> копейки. Несмотря на предупреждение университета об образовавшейся задолженности, ФИО1 в добровольном порядке погасить задолженность отказывается.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова задолженность за проживание в общежитии в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. С учетом письменных возражений ФИО1 пояснил, что НПИ является учебным учреждением, предоставления жилья и коммунальных услуг не является профильным направлением деятельности, в связи с чем квитанции не выставляются. С заявлением о проживании в комнатах меньшего количества жильцов ФИО1 не обращался, в связи с чем начисление проводится на пять проживающих человек. Размер платы за проживание в общежитиях устанавливается фиксированными суммами ежемесячно, либо ежеквартально приказами ректора. ФИО1 умышленно уклоняется от оплаты за проживание в общежитии, задолженность ежегодно взыскивается по решению суда.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Не предоставил доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес>-а по <адрес> в <адрес> на основании распоряжения №-р от <дата> Территориального управления Федерального агентства, принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата> (л.д. 27).

<дата> между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор № на проживание ФИО1 и членов его семьи в составе 5 человек в общежитии №, комната №, по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно условиям договора № от <дата>, ФИО1 проживает в комнате № общежития № площадью 53 кв.м. (п.1). Совместно с ответчиком в жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (п. 4).

В связи с присоединением смежных комнат секция № была перенумерована в секцию №.

Как усматривается из справки, выданной <дата> заведующей общежитием, в настоящее время в секции № общежития № проживает семья ФИО1 составом 5 человек (л.д. 28).

В соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в силу п.1 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.9 раздела 2 Положения о студенческом городке ЮРГТУ (НПИ) от <дата>, проживающие в общежитии обязаны своевременно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих.

Стоимость оплаты за проживание в общежитии утверждена приказами ЮРГПУ(НПИ) № ОТ <дата> (л.д. 30-33), № от <дата> (л.д. 34-37), № от <дата> г. (л.д. 38-41), № от <дата> (л.д. 42-45).

В силу п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что в обязанности нанимателя жилого помещения входит своевременное внесение платы за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение и сроки ее внесения, в силу ст. 682 ГК РФ, устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, задолженность ФИО1 за проживание в общежитии составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 29).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик и члены его семьи пользуются жилым помещением – секцией <данные изъяты> оплата за проживание по договору найма ФИО1 в период с <дата> по <дата> производится не в полном объеме.

Факт наличия задолженности судом установлен и не оспорен ответчиком. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено, каких-либо документов, справок об оплате не приобщено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении требований истца о взыскании неустойки суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, ответчик не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за период с <дата> по <дата>.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд принимает за основу представленный истцом расчет, который выполнен исходя из количества дней просрочки каждого платежа. Иного расчета суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей.

При рассмотрении вопроса о распределении по делу судебных издержек суд исходит из следующего. При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает подлежащим возложению на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВПО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО ЮРГПУ (НПИ) имени М.И. Платова задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>; неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: