Решение № 2-623/2017 2-623/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-623/2017

Дело № 2-623/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 06 июля 2017 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

с участием истца /ФИО1./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению /ФИО1./ к ОАО «Родина» о признании договора купли-продажи нежилого помещения от <Дата обезличена> состоявшимся, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<Дата обезличена> между /ФИО1./ и ОАО «Родина» был заключен договор купли-продажи, по условиям которого /ФИО1./ приобрел у ОАО «Родина» объект недвижимости – нежилое здание пекарни, расположенное по адресу: <адрес>. В тот же день между сторонами был подписан и передаточный акт указанного объекта, а истец произвел полную оплату по договору стоимости указанного объекта недвижимости в размере <данные изъяты> Вместе с тем, истец не может произвести государственную регистрацию указанной сделки и оформить надлежащим образом свое право собственности на данное недвижимое имущество, т.к. указанный объект недвижимости в ЕГРПН за ОАО «Родина» не зарегистрирован и у ответчика отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы. В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – ОАО «Родина» в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представителем третьего лица – администрации Архиповского сельского поселения Россошанского муниципального района в судебное заседание не явился, но представил заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны фактически заключили договор купли-продажи объекта недвижимости – здания пекарни, расположенной по адресу: <адрес>. Принадлежность ОАО «Родина» спорного недвижимого имущества подтверждается сведениями о нахождении данных объектов недвижимости на балансе ОАО «Родина» с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, договором купли-продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена> между СХА «Дружба и ЗАО «Родина».

Стороны исполнили договор, в частности истец уплатил причитающуюся по договору продажную цену за указанный объект недвижимости в сумме <данные изъяты> а ответчик передал истцу в фактическое пользование проданные объекты по передаточному акту от <Дата обезличена>.

Таким образом установлено, что стороны фактически исполнили договор, в связи с чем, сделка должна быть признана состоявшейся и право истца на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на основании п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает в качестве одного из оснований для государственной регистрации такого права вступившее в законную силу судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи объекта недвижимости, заключенный <Дата обезличена> между ОАО «Родина» и /ФИО1./ , состоявшимся.

Признать за /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, по договору купли-продажи от <Дата обезличена>, право собственности на объект недвижимости – здание пекарни, общей площадью 141,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Крюков.