Решение № 2-527/2025 2-527/2025~М-108/2025 М-108/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-527/2025

Дело № 2-527/2025

УИД 50RS0017-01-2025-000213-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя его тем, что сама является дочерью ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Базаровской сельской администрацией Каширского района Московской области. После смерти матери, на основании постановления главы администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, моя бабушка ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ была назначена опекуном истца. На основании постановления Главы администрации Базаровского сельского совета №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков» ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Базаровского сельского совета ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № площадью 0,06 га в д. Кокино для садоводства, огородничества, развития личного подсобного хозяйства. Согласно справки архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по данным похозяйственной книги № д<адрес> администрации Базаровского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по лицевому счету № указана ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). Вместе с ней в списке членов хозяйства значились: муж-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения; мать-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Земли, находящиеся в пользовании хозяйства» в ДД.ММ.ГГГГ значится 0,04га земли; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-0,06га; в ДД.ММ.ГГГГ-0,11га (основание не указано). Из справки администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений об изъятии земельного участка у ФИО7 не значится. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, при жизни мать не проводила межевание земельного участка, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение земельного участка было определено администрацией Базаровского сельского совета на <адрес>, участок огражден сеткой рабицей, обрабатывается с момента его предоставления и до настоящего времени, выращиваются овощные культуры. Истец являюсь единственной наследницей после смерти матери, в ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство в виде жилого дома по адресу, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрировано в реестре за №. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Каширского нотариального округа Московской области ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> после смерти моей матери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия № по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ-основание, подтверждающий принадлежность земельного участка наследодателя -ФИО7, ФИО8 выдана справка о заведении наследственного дела после смерти матери ФИО7 №. Кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО3 составлен план земельного участка с указанием характерных точек, в соответствии с которым площадь участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 600 кв.м, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, с определение границ земельного участка, указанных в исковом заявлении.

На основании ст. ст. 8, 12,130, 218, 1110-1112, 1142,1152, 1153,1181 ГК РФ, ст. ст. 6,15, 25 ЗК РФ, ст. 35 ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ст.ст.14, 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. N 218-ФЗ, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", просит: Установить границу земельного участка площадью 600 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящегося в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в координатах, содержащихся в иске; включить в наследственную массу, оставшийся после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>; Признать за ФИО8 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО8, её представитель не явились. дате и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживают по доводам изложенным в иске в полном объеме.

Представители ответчика – администрации г.о. Кашира, третьего лица - Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание также не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены. Ходатайств об отложении слушания по делу не поступило. Письменных возражений не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО9 <данные изъяты> приходится родной дочерью ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о расторжении брака, о заключении брака, справкой о заключении брака. В свою очередь ФИО7, до заключения брака ФИО6, приходится родной дочерью ФИО6 (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась (л.д. 23), в связи с чем несовершеннолетняя ФИО5 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п переходит под опеку бабушке ФИО6 (л.д. 24)., которая в свою очередь умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению Главы администрации Базаровского сельского совета №-п от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в <адрес>, ей выдано свидетельство на право собственности на землю № площадью 0,06 га в <адрес> для садоводства, огородничества, развития личного подсобного хозяйства (л.д. 26,27).

Справкой архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что по данным похозяйственной книги № <адрес> администрации Базаровского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по лицевому счету № указана ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). Вместе с ней в списке членов хозяйства значились: муж-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения; мать-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Земли, находящиеся в пользовании хозяйства» в ДД.ММ.ГГГГ значится 0,04га земли; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-0,06га; в ДД.ММ.ГГГГ-0,11га (основание не указано) (л.д. 28).

При этом, сведений об изъятии земельного участка у ФИО7 не значится (л.д. 29).

Единственным наследником после смерти ФИО7 является ФИО8, которая приняла наследство в виде жилого дома по адресу, <адрес>, путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела.

При повторном обращении к нотариусу с вопросом об оформлении в собственность в порядке наследования спорного земельного участка, ФИО8 получено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ – основание, подтверждающий принадлежность земельного участка наследодателю.

Кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО3 составлен план земельного участка с указанием характерных точек, в соответствии с которым площадь участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 600 кв.м, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, которым определены границы координат. Из заключения кадастрового инженера следует, что при установлении границ земельного участка, местоположение: <адрес>, площадью 600 кв. м., кадастровый квартал № установлено, что земельный участок имеет ограждение по всему периметру (забор – сетка-рабица). При установлении границ земельного участка доступ к смежным землепользователям не нарушен, по всей границе земельного участка земли неразграниченной государственной собственности. Отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями. Сформированный земельный участок находится в границах населенных пунктов <адрес>, функциональная зона Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки), согласно утвержденного генерального плана г.о. Кашира. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета масштаба 1:2000, представляющий собой топографическую съемку масштаба 1:2000 на основе фотопланов масштаба 1:2000, сведений Росреестра, Роскадастра – Портал пространственных данных, Национальная система пространственных данных, сведений Мособлархитектуры – Геопортал Подмосковья и фактического инструментального замера на местности, с использование спутниковой навигационной аппаратуры.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации государство гарантирует права наследования.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Статьи 1152, 1153 ГК РФ устанавливают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 2) ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст.35 ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд вправе вынести решение о подтверждении права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями от 20 апреля, 30 июля, 16 сентября 2021 г., 23 июня 2022г. Приложение. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков), считаю, что вид разрешенного использования земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> должен быть для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), что не противоречит постановлению Главы администрации Базаровского сельского совета №-п от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельных участков» и свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Базаровского сельского совета, предусматривающему данный вид разрешенного использования, как ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.5) ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Проанализировав представленные доказательства, суд принимает во внимание вступление со стороны истца в наследство после смерти матери, владение и пользование имуществом, а также учитывает заключение, составленное кадастровым инженером план в отношении границ земельного участка его фактическое формирование на местности, отсутствие смежных землепользователей и пересечение границ, соответствие функциональной зоне, наличие доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка при жизни ФИО7, и его закрепление за ней.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заиленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО8 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 600 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящегося в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в координатах:

Номер Дирекционный угол Длина Номер Система координат МСК-50

точки град мин точки X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в наследственную массу, оставшийся после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

Номер точки Дирекционный угол Длина Номер точки X Y

град. мин.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО8 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

Номер Дирекционный угол Длина Номер Система координат МСК-50

точки град мин точки X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО8 <данные изъяты> на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина