Решение № 2-31/2018 2-31/2018(2-655/2017;)~М-691/2017 2-655/2017 М-691/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-31/2018

дело №2-31/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года. г.Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства готовностью 18%, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Новооскольский район» Белгородской области о сохранении самовольно построенного объекта незавершенного строительства, признании права собственности на объект незавершенного строительства готовностью 18 % площадью застройки <данные изъяты> кв.м. назначение: жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что строительство объекта он произвел без получения соответствующего разрешения.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

Ответчик воспользовался своим правом неявки в судебное заседание.

В отзыве № 12333 от 19 декабря 2017 года на исковое заявление ФИО1 администрация МР «Новооскольский район» Белгородской области иск ФИО1 о сохранении самовольной постройки, признании права собственности на самовольную постройку не признала, ссылаясь на то, что истец произвел строительство без получения необходимого разрешения д. 31.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, своего отношения к иску ФИО1 не выразила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в своем заявлении от 9 февраля 2018 года сообщила о том, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1 к администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о сохранении самовольной постройки, признании права собственности на самовольную постройку л.д.49.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным участниками процесса, доказательствам, суд установил: на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> построил фундамент с размерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома готовностью 18 %. ФИО1 имеет намерение построить на этом земельном участке одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.

Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: объяснениями истца, документами: копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка л.д.6,7, копией протокола № заседания аукционной ( конкурсной) комиссии по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ л.д.8, копией плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л.д.8 (оборотная сторона), копией акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л.д.9,10, копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12,13, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ л.д.14-19, копией уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МР « Новооскольский район» Белгородской области об отказе в выдаче разрешения на строительство л.д.20, копией градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Новооскольского проектно-производственного отдела ГУП Белгородской области « Архитектурно-планировочное бюро» л.д.21,22, копией проекта Новооскольского проектно-производственного отдела ГУП Белгородской области « Архитектурно-планировочное бюро» 2018 г. строительства одноэтажного индивидуального жилого дома по адресу <адрес> л.д.52-55.

Эти доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства готовностью 18%, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, включающий в себя и требование о сохранении самовольно построенного объекта, удовлетворению не подлежит в связи с его необоснованностью.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, не находится у ФИО1 в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании, следовательно, отсутствуют и основания, предусмотренные законом, для удовлетворения иска.

Помимо изложенного, суд считает необходимым отметить, что законодателем не предусмотрено и неоднократное принятие судом решений о признании за истцом права собственности на каждую часть объекта недвижимого имущества по мере поэтапного его возведения собственником.

Судебные расходы ФИО1, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 718 руб.30 коп. (чек-ордер от 6 декабря 2017 года л.д.4), возмещению ответчиком не подлежат в связи с отказом в иске.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.98,198 ГПК РФ, суд

решил

ФИО1 в иске к администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства готовностью 18%, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а также в возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 718 руб.30 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья