Решение № 2-3232/2017 2-3232/2017~М-820/2017 М-820/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-3232/2017

№ 2-3232/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 г. г. Уфа

Судья Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при секретаре Хисматуллиной А.Р.

с участием истца ФИО1

истца ФИО2

представителя ответчиков ФИО6

Представителя третьего лица – ПГК № ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Администрации ГО <адрес> РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ (далее – УЗИО АГО <адрес> РБ) о признании права собственности на 1/148 долю каждому земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, во дворе <адрес>, с кадастровым номером №

В обосновании иска указано, что истцы ДД.ММ.ГГГГг. вступили в наследство и получили в собственность ? доли каждый гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в квартале «Н» <адрес> во дворе <адрес>.

24.11.2016г. истцы обратились в УЗИО АГО <адрес> РБ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность для обслуживания гаража. Письмом от 21.12.2016г. № в предоставлении земельного участка в собственность было отказано в связи с тем, что гаражный бокс № не является отдельно стоящим индивидуальным гаражом, имеет общие стены с соседними гаражными боксами, и, следовательно, не является самостоятельным объектом недвижимости.

Истец ФИО1 на судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить

Представитель ответчика УЗиО Администрации Го <адрес> РБ ФИО6 в судебном заседании иск не признала, просила отказать за необоснованностью. Пояснила, что истцы не имеют права на бесплатное приобретение земельного участка, поскольку стали собственниками в 2015г. В сове время земельный участок предоставлялся кооперативу как юридическому лицу, а не гражданам.

Представитель третьего лица – ПГК 12 ФИО7 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что ранее решением суда за остальными членами ПГК было признано право собственности на соответствующие доли спорного земельного участка..

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело с данной явкой.

Выслушав, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы являются членами Гаражного потребительского кооператива № <адрес> и владельцами гаражного бокса №, паевой взнос внесен полностью, что подтверждается справками, выданными кооперативом от 09.02.2017г. и свидетельством ОГРП от 07.04.2015г. № СВ 0042391, свидетельством ОГРП от 07.04.2014г.

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс № Гаражного потребительского кооператива № <адрес> следует, что общая площадь бокса № составляет 28,2 кв.м.

24.11.2016г. истцы обратились в УЗИО АГО <адрес> РБ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность для обслуживания гаража.

Письмом от 21.12.2016г. № Х-18376 в предоставлении земельного участка в собственность было отказано в связи с тем, что гаражный бокс № не является отдельно стоящим индивидуальным гаражом, имеет общие стены с соседними гаражными боксами, и, следовательно, не является самостоятельным объектом недвижимости.

Из решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 29 октября 1965г. № следует, что был отведен земельный участок, расположенный на углу <адрес> в квартале «Н» <адрес> площадью 0,5 га под строительство подземного гаража для индивидуальных автомашин на кооперативных началах.

Согласно решению исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> от 14 сентября 1966г. №, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960г. № и решением исполкома Уфимского райсовета депутатов трудящихся, образован из числа граждан, имеющих в личном пользовании машины и мотоциклы кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей. Выделен кооперативу № земельный участок для строительства 50-ти гаражей – стоянок легковых машин и мотоциклов с северной стороны на углу улиц Полтавской и Высоковольтной в квартале «Н».

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> № от 8 декабря 1970г. разрешено осуществить пристрой в количестве 8 боксов к существующим гаражам в составе кооператива №.

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> № от 12 октября 1970г. разрешено осуществить пристрой в количестве 5 боксов к существующим гаражам в составе кооператива №.

Постановлением главы Администрации <адрес> РБ от 1 апреля 2004г. № ПГК № предоставлен земельный участок площадью 2910 кв.м., относящийся к категории земель поселений, рядом с домом № по <адрес>, занимаемый капитальными гаражами – боксами (74 шт.) в аренду сроком на 1 год.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 20 октября 2011 года исковые требования членов кооператива к Администрации городского округа <адрес>, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на 1/74 доли земельного участка, занимаемого ПГК №, занимаемого ПГК №, удовлетворены. Решения вступили в законную силу.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29 июня 2016г. разрешенное использование земельного участка – занимаемый капитальными гаражами – боксами (74шт.)

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ гаражные потребительские кооперативы вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, занимаемые гражданами, которые выделялись до введения в действие ЗК Российской Федерации.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ- граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»- если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из вышеизложенного следует, что гаражному кооперативу земельный участок был отведен в 1966 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, без указания срока его предоставления, поэтому как гаражный кооператив, так и истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого гаражным боксом.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ - в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Поскольку гаражные боксы истцов представляют собой самостоятельное одноэтажное строение, расположенное на земельном участке независимо от других гаражей, учитывая неделимость земельного участка, то они имеют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в пользовании гаражного кооператива №, занимаемого их гаражным боксом. При этом, следует учитывать, что приобретение земельного участка, занятого гаражным боксом остальными членами кооператива в размере 1/74 доли каждым состоялось.

Со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не может быть передан истцу в собственность бесплатно.

Довод представителя ответчика о невозможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что право собственности истцов возникло в 2015г., является несостоятельным вследствие того, что право собственности истцов возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, УЗИО АГО <адрес> РБ о признании права собственности на долю земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Администрации ГО <адрес> РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 1/148 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, общей площадью 2910 кв.м., с кадастровым номером №:1, занимаемого гаражным боксом № в Потребительском гаражном кооперативе №.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/148 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, общей площадью 2910 кв.м., с кадастровым номером 02:55:020605:1, занимаемого гаражным боксом № в Потребительском гаражном кооперативе №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 15 мая 2017г.

Судья Жучкова М.Д.