Решение № 2-2040/2019 2-2040/2019~М-1931/2019 М-1931/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2040/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Ивановской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2040/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Тулы, Главному управлению администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико-экономическим показателями: ванная (помещение 1) площадью 4,6 кв. м, кухня (помещение 2) площадью 11,6 кв. м, кладовая (помещение 3) площадью 1,5 кв. м, коридор (помещение 4) площадью 7,7 кв. м, жилая комната (помещение 5) площадью 12,1 кв. м, жилая комната (помещение 6) площадью 11,6 кв. м, жилая комната (помещение 7) площадью 9,1 кв. м, общей площадью 58,2 кв. м, в том числе жилой 39,8 кв. м, подсобной к жилой 18,4 кв. м, ссылаясь на то, что в процессе эксплуатации квартиры произведены ее перепланировка и переустройство, которые согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № соответствуют требованиям закона, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке узаконить перепланировку и переустройство не представилось возможным, в связи с чем они (истцы) вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков – администрации города Тулы, Главного управления администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, в письменных возражениях на иск просил отказать в удовлетворении иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 45 Конституции РФ закреплены положения о том, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки (справки) из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» на данную квартиру, усматривается, что в ней без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа:

- ненесущих перегородок с дверными блоками между жилыми комнатами (помещение 6, помещение 8) площадью 7,7 кв. м, 14,6 кв. м, коридором (помещение 5) площадью 4,4 кв. м и коридором (помещение 4) площадью 5,1 кв. м и вновь установлены перегородки с дверными блоками между указанными выше помещениями, изменяя площадь и конфигурацию помещений;

- ненесущих перегородок с дверным блоком между жилой комнатой (помещение 9) площадью 8,4 кв. м, кухней (помещение 1) площадью 5,8 кв. м и коридором (помещение 4) площадью 5,1 кв. м и вновь установлены перегородки с дверными блоками между указанными выше помещениями, изменяя площадь и конфигурацию помещений;

- ненесущих перегородок с дверными блоками между ванной (помещение 2) площадью 2,0 кв. м, туалетом (помещение 3) площадью 1,1 кв. м и коридором (помещение 4) площадью 5,1 кв. м и вновь установлены перегородки с дверными блоками между указанными выше помещениями, изменяя площадь и конфигурацию помещений.

В результате выполненной перепланировки площадь кухни увеличилась и составила 11,6 кв. м за счет объединения кухни с жилой комнатой, образовались кладовая (помещение 3) площадью 1,3 кв. м, жилые комнаты (помещения 6 5) площадью 11,6 кв. м и 12,1 кв. м, совмещенный санузел (помещение 1) площадью 4,6 кв. м, за счет объединения ванны с туалетом и присоединения части коридора, площадь коридора увеличилась и составила 7,7 кв. м. Четырехкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную квартиру.

В процессе переустройства произведены работы по демонтажу и устройству санитарно-технического оборудования: демонтаж раковины на кухне и вновь установлена раковина в указанном помещении с изменением месторасположения.

Перепланировка и переустройство объекта носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты. Жилое помещение является изолированным помещением, которое состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, пригодно для проживания и соответствует Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП. 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Указанное техническое заключение составлено надлежащим специалистом, не доверять его выводам оснований не имеется, в связи с чем суд принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

Как следует из искового заявления, узаконить перепланировку и переустройство во внесудебном порядке истцам ФИО4 не представилось возможным.

Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного искового требования, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Тулы, Главному управлению администрации города Тулы по Пролетарскому территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 58,2 кв. м, жилая площадь 32,8 кв. м, вспомогательная площадь 25,4 кв. м, в соответствии с данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ: ванная (помещение 1) площадью 4,6 кв. м, кухня (помещение 2) площадью 11,6 кв. м, кладовая (помещение 3) площадью 1,5 кв. м, коридор (помещение 4) площадью 7,7 кв. м, жилая комната (помещение 5) площадью12,1 кв. м, жилая комната (помещение 6) площадью 11,6 кв. м, жилая комната (помещение 7) площадью 9,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина