Решение № 2-180/2024 2-180/2024(2-4437/2023;)~М-3712/2023 2-4437/2023 М-3712/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-180/2024

Дело № 2-180/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 19.02.2024 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Ивановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к ИП ФИО5, ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указав, что Департаментом проведено обследование территории площадью 1319,5 кв.м, расположенной в Центральном административном округе города Омска, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>. По периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из металлических прутьев. В северо-западной и юго-западной части ограждения установлены въездные ворота. Участок состоит: из земельного участка площадью 766 кв.м, сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «для строительства комплекса ритуальных услуг»; из части (общей площадью 403,5 кв.м) земельного участка сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, имеющего вид разрешенного использования: «земли общего пользования под улицу»; из несформированной территории площадью 150 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ответчикам в аренду сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № для эксплуатации принадлежащего названным лицам объекта недвижимости. Территория площадью 553,5 кв.м, состоящая из части земельного участка с кадастровым номером № площадью 403,5 кв.м и несформированной территории площадью 150 кв.м ИП ФИО5, ФИО2 и ФИО3 не предоставлялась, при этом используется данными лицами для стоянки автомобилей похоронных процессий, для складирования строительного материала (песка), а также для складирования и продажи ритуальных принадлежностей (надгробных памятников и плит, искусственных цветов, траурных венков и оградок). На основании изложенного, просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО2, ФИО3 освободить территорию площадью 1319,5 кв.м, расположенную в Центральном административном округе города Омска, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Б путем демонтажа расположенного в её границах ограждения, выноса ритуальных принадлежностей и строительного материала в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО2, ФИО3 привести территорию площадью 1319,5 кв.м, расположенную в Центральном административном округе города Омска, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Б в состояние пригодное для дальнейшего использования.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ИП ФИО5, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Действующая на основании доверенности представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным письменном отзыве, дополнительно пояснила, что правовые основания для предъявления требований об освобождении и привидении в состояние пригодное для дальнейшего использования территорию площадью 1319,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Б, у Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска отсутствуют.

Третье лицо департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 63 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статьей 76 ЖК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что актом обследования земельного участка Администрации г. Омска от 26.09.2023 №-ц проведена проверка целевого использования земельного участка площадью 1319,5 кв.м., расположенной в ЦАО г. Омска, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Фактическими пользователями земельного участка являются ИП ФИО5, ФИО2, ФИО3 В центральной части данного земельного участка расположено трехэтажное нежилое здание, принадлежащее ИП ФИО5, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней ИП ФИО5, ФИО2 и ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № для эксплуатации принадлежащего названным лицам объекта недвижимости. Территория площадью 553,5 кв. м, состоящая из части земельного участка с кадастровым номером № площадью 403,5 кв. м и несформированной территории площадью 150 кв. м ИП ФИО5, ФИО2 и ФИО3 не предоставлялась, при этом используется данными лицами для стоянки автомобилей похоронных процессий, для складирования строительного материала (песка), а также для складирования и продажи ритуальных принадлежностей (надгробных памятников и плит, искусственных цветов, траурных венков и оградок).

Указанные обстоятельства также подтверждены фото материалами, достоверность которых стороной ответчика не оспаривалась.

Таким образом, установлен факт использования ответчиками территории площадью 1319,5 кв.м. для стоянки автомобилей похоронных процессий, для складирования строительного материала (песка), а также для складирования и продажи ритуальных принадлежностей (надгробных памятников и плит, искусственных цветов, траурных венков и оградок). Государственная собственность на земельный участок не разграничена. Правоустанавливающие документы на территорию земельного участка ответчики не оформили, территория для стоянки автомобилей похоронных процессий, для складирования строительного материала (песка), а также для складирования и продажи ритуальных принадлежностей (надгробных памятников и плит, искусственных цветов, траурных венков и оградок) площадью 1319,5 кв.м. им не предоставлялась.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с 11.10.2018 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому нежилое помещение, площадью 703,6 кв.м., наименование: дом траурных обрядов, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 766 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней ФИО5, ФИО2 и ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № для эксплуатации принадлежащего названным лицам объекта недвижимости.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как ответчики занимают спорный земельный участок площадью 1319,50 кв.м, без наличия законных оснований, то есть самовольно.

Факт самовольного пользования ответчиками территории площадью 553,5 кв.м из 1319,50 кв.м., используемого для стоянки автомобилей похоронных процессий, для складирования строительного материала (песка), а также для складирования и продажи ритуальных принадлежностей (надгробных памятников и плит, искусственных цветов, траурных венков и оградок) подтвержден актом проверки целевого использования земельного участка, фотоматериалами и подтвержден представителем ответчика.

То обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ответчикам в аренду с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 48 лет 11 месяцев 29 дней по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № для эксплуатации принадлежащего названным лицам объекта недвижимости, правового значения при рассмотрении настоящего дела не имеет, поскольку по данному договору в правомерное пользование ответчикам передан земельный участок площадью 766 кв.м., в то время как по факту ими огорожен и используется земельный участок площадью 1319,50 кв.м.

При этом, реализация данного права не освобождает ответчиков от необходимости приведения земельного участка в первоначальное состояние, то есть в состояние – без ритуальных принадлежностей и строительного материала и демонтаже ограждения земельного участка площадью 1319,50 кв.м.

Соответственно, на ИП ФИО5, ФИО2, ФИО3 подлежит возложению обязанность по освобождению самовольно занятого им земельного участка площадью 1319,50 кв.м, расположенного в Центральном административном округе города Омска, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> путем демонтажа расположенного в ее границах ограждения, выноса ритуальных принадлежностей и строительного материала, а также приведения земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым предоставить ответчикам для исполнения указанной обязанности 30-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ИП ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить.

Обязать ИП ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, освободить территорию площадью 1319,50 кв.м., расположенную в <адрес> путем демонтажа расположенного в ее границах ограждения, выноса ритуальных принадлежностей и строительного материала.

Предоставить ИП ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, для исполнения указанной обязанности 30-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ИП ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.