Решение № 2-516/2017 2-516/2017~М-544/2017 М-544/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-516/2017

Дело № Э2-516\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 11 августа 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>,

<адрес>, <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения домовладения от 24.05.2016 г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>,

<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2016 г. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 06.11.2015 г. ее отцу ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес><адрес>. Для оформления земельного участка в собственность она обратилась в администрацию п. К.Либкнехта с заявлением о предоставлении документов, однако 02.12.2016 г. ей выдана справка об отсутствии документов о выделении ее отцу земельного участка. На обращение в архивный отдел администрации Курчатовского района Курской области ей дан ответ о том, что в документах архивного фонда ФИО4 поселкового Совета в похозяйственных книгах по <адрес> (ныне <адрес> ФИО3 не значится. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации п.К.<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что на основании решения исполкома Курчатовского районного Совета народных депутатов от 14.05.1990 г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> п. К.<адрес>, был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО6 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Курчатовского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> п. К.<адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила своей дочери ФИО2 жилой дом кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2016 г., выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2016 г. сделана запись регистрации №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 06.11.2015 г. № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,расположен по <адрес> п. <адрес>.<адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; в графе правообладатель указан ФИО7 <данные изъяты>, вид права постоянное бессрочное пользование, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположен по <адрес> п. <адрес>.<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

Как явствует из письма главы администрации п. К.Либкнехта от 02.12.2016 г. № 992\27 ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении документов о выделении ее отцу ФИО3 спорного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в чем ей было отказано ввиду отсутствия таких сведений.

По сообщению администрации Курчатовского района от 04.10.2016 г. в документах архивного фонда ФИО4 поселкового Совета народных депутатов и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах по <адрес> (ныне Привокзальная) за 1943-1948 годы ФИО7 <данные изъяты> не значится. Похозяйственные книги п. К.Либкнехта за 1949 год и по настоящее время на хранение в архивный отдел управления делами администрации Курчатовского района не поступали.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, после приобретения права собственности на жилой дом к ФИО2 от наследодателя ФИО3 перешло право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения, т.е. право постоянного бессрочного пользования приусадебным земельным участком.

С учетом наличия у ФИО3 при жизни права на приватизацию земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», перешло и к ее наследникам, поэтому ФИО2 имеет право на приобретение в собственность прилегающего к дому земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с вышеизложенным суд считает, что требования истца о признании за нею права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> п. К.<адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева