Решение № 2-735/2026 2-735/2026~М-408/2026 М-408/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-735/2026

Дело № 2-735/2026

№ 50RS0046-01-2026-000512-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 марта 2026 года.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2026 года.

г. Ступино Московской области 11 марта 2026 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при помощнике судьи Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11 к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к и администрации городского округа Ступино Московской области о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/12 доле в праве за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом, площадью 94,8 кв. м., состоящий из: лит. а пом. № - пристройка, лит. а пом. № - пристройка, лит. А пом. № - кухня, лит. А пом. № - жилая, лит. а пом. № - пристройка, лит. А пом. № - подсобная, лит. А пом. № - жилая, лит. а1 пом.8 - пристройка, лит. а1 пом.9 - пристройка, лит. А пом.10 - кухня, лит. А пом.11 - жилая, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывают тем, что они зарегистрированы, проживают и производят оплату коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>. В указанное жилое помещение они были вселены ЗАО «Малино» как многодетная семья. Жилой <адрес> не числился на балансе ЗАО «Малино». В 2024 году ЗАО «Малино» признано банкротом и исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией. На базе ЗАО «Малино» создано АО «Агромолоко», которое не является правопреемником ЗАО «Малино». Они обратились в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о передаче в собственность жилого дома по вышеуказанному адресу, однако был дан ответ, что спорный жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Истцы ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель истцов ФИО14, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, своих возражений на иск не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителей.

Представитель третьего лица АО «АгроМолоко» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд с учётом положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2012 года № 18-В12-18 отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Нужно иметь в виду, что отсутствие договора социального найма не является безусловным основанием для отказа в участии истца в приватизации жилого помещения, которым он пользуется на законных основаниях (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 года и от 14.06.2007 года (Вопрос № 20)).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В указанное жилое помещение семья ФИО12 вселена ЗАО «Малино» как многодетная семья.

Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, а также внуки: ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Жилой <адрес> не числился на балансе ЗАО «Малино».

В 2024 году ЗАО «Малино» признано банкротом и исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.

На базе ЗАО «Малино» создано АО «АгроМолоко», которое не является правопреемником ЗАО «Малино».

Истцы обратились в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако им было отказано на том основании, что жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

В сложившейся ситуации истцы не могут реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8, несовершеннолетними ФИО9, ФИО10, ФИО11 право общей долевой собственности, по 1/12 доле в праве за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом, площадью 94,8 кв. м., состоящий из: лит. а пом. № - пристройка, лит. а пом. № - пристройка, лит. А пом. № - кухня, лит. А пом. № - жилая, лит. а пом. № - пристройка, лит. А пом. № - подсобная, лит. А пом. № - жилая, лит. а1 пом.8 - пристройка, лит. а1 пом.9 - пристройка, лит. А пом.10 - кухня, лит. А пом.11 - жилая, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова