Решение № 2-189/2020 2-189/2020(2-3563/2019;)~М-3168/2019 2-3563/2019 М-3168/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-189/2020

Дело № 2-189/2020

22RS0066-01-2019-004288-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.,

при секретаре Оленберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» к ООО «Шипуновское молоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СИБСОЦБАНК» обратилось в суд с иском к ООО «Шипуновское молоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3, просило:

1. Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ;

2. Взыскать с ООО «Шипуновское молоко», ФИО3, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу «СИБСОЦБАНК» ООО сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 401,88 руб., в т.ч.:

Срочный кредит 9 999 936,76 руб.;

Проценты на срочный кредит 102 465,12 руб.;

а также возместить расходы Банка по уплате госпошлины в размере 70 712,01 руб.

3. Обратить взыскание на имущество ООО «Шипуновское молоко», заложенное в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную стоимость имущества в сумме, согласованной сторонами в договоре последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

По Договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

По Договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

автотранспорт: <данные изъяты>

по Договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) руб. 00 коп., в том числе:

Стоимость цеха по производству молочной продукции - 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) 00 коп.;

Стоимость земельного участка - 500 000 (Пятьсот тысяч) руб. 00 коп.

Установить способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов.

В обоснование своих требований указало, что между «СИБСОЦБАНК» ООО и ООО «Шипуновское молоко» (ИНН: <***>), именуемый «Заемщик» ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек с поэтапным увеличением лимита:

а) лимит 5 000 000,00 (Пять миллионов руб. 00 коп.) рублей, устанавливается в срок не позднее операционного дня, следующего за днем поступления в Банк расписки из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), о приеме на регистрацию документов, свидетельствующих об обременении ипотекой недвижимого имущества, а также поступления в Банк документов, свидетельствующих о регистрации предмета залога (автотранспорт, основные средства) в соответствующем органе (ЕИСН, ГИБДД) общей залоговой стоимостью не менее 5 000 000,00 (Пять миллионов руб. 00 коп) рублей.

б) в последующем лимит увеличивается по ходатайству Заемщика пропорционально сумме предоставленного обеспечения (залоговой стоимости движимого/недвижимого имущества и/или суммы поручительства некоммерческой организации «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства») до размера не более 10 000 000,00 (Десять миллионов руб. 00 коп.) рублей, в срок не позднее операционного дня, следующего за днем поступления в Банк:

документов, свидетельствующих об обременении ипотекой согласованного Банком недвижимого имущества, зарегистрированных в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);

и/или документов, свидетельствующих о регистрации согласованного Банком предмета залога (автотранспорт, самоходная техника) в соответствующем органе (ЕИСН, ГИБДД);

и/или договора поручительства некоммерческой организации «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства», оформленного соответствующим образом.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору заключены договоры поручительства:

Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Заключен с ФИО1, договором предусмотрена солидарная с ООО «Шипуновское молоко» ответственность, срок поручительства - 12 лет с момента подписания (п. 4.1 Договора поручительства);

Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ Заключен с ФИО2, договором предусмотрена солидарная с ООО «Шипуновское молоко» ответственность, срок поручительства - 12 лет с момента подписания (п. 4.1 Договора поручительства);

Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Заключен с ФИО3, договором предусмотрена солидарная ООО «Шипуновское молоко» ответственность, срок поручительства - 12 лет с момента подписания (п. 4.1 Договора поручительства).

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Заключен с некоммерческой организацией «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства», договором предусмотрена субсидиарная ответственность с ООО «Шипуновское молоко», срок поручительства - по ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 Договора поручительства).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору заключены договоры залога:

1. Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора залога является следующее Имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

-автотранспорт: <данные изъяты>

Согласно п. 4.2 данного договора залога при обращении взыскания на указанное Имущество его начальная продажная стоимость определена сторонами в сумме 1 610 000 (Один миллион шестьсот десять тысяч рублей 00 коп).

2.Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора залога является следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Шипуновское молоко»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно п. 4.2 данного договора залога при обращении взыскания на указанное Имущество его начальная продажная стоимость определена сторонами в сумме 1 159 432 (Один миллион сто пятьдесят девять тысяч четыреста тридцать два рубя) 00 коп.

3.Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора залога является следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Шипуновское молоко»:

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору заключен договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом данного договора являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ООО «Шипуновское молоко»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

«СИБСОЦБАНК» ООО является залогодержателем по предшествующей и последующим ипотекам. Предшествующая ипотека возникла на основании Договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, последующая ипотека на основании договора о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 Договора о последующей ипотеке начальная продажная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей 00 коп., в том числе:

стоимость цеха по производству молочной продукции - 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 коп.;

стоимость земельного участка - 500 000 руб.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора в случае ухудшения финансового состояния Заемщика, Банк имеет право досрочно расторгнуть данный кредитный договор и взыскать всю сумму кредита, начисленных процентов и неустойки, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение кредита.

При осмотре Банком места ведения бизнеса выявлено, что деятельность предприятием не ведется, производственные помещения закрыты, сотрудники отсутствуют. По обслуживанию действующих кредитных обязательств перед Банком имеется просроченная задолженность. По данным Арбитражного суда <адрес>, ООО «Шипуновское молоко» выступает ответчиком по исковому заявлению ФИО4 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> 40 коп., исковому заявлению ООО «Компания пищевые технологии» о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Данные факторы свидетельствуют о явном ухудшении финансового положения ООО «Шипуновское молоко».

ДД.ММ.ГГГГ Банком был проведен осмотр имущества, являющегося обеспечением по договорам, заключенным между Банком и ООО «Шипуновское молоко».

На момент осмотра отсутствовало имущество общей стоимостью 2 590 560,50 руб.

Кроме того, на значительной части имущества (76 позиций) отсутствовали инвентарные номера, что не позволило провести однозначную идентификацию Имущества. <данные изъяты> при осмотре идентифицирован сотрудниками завода, внешний вид отличается от имеющихся фотографий на момент принятия в залог, разукомплектован, инвентарный номер отсутствует.

Таким образом, при осмотре имущества были выявлены признаки утраты и повреждения заложенного имущества.

В связи с вышеуказанными фактами в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств перед Банком, а также предложение расторгнуть Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени требования Банка ответчиками не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ непогашенная задолженности Заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 102 401,88 руб., в т.ч.:

Срочный кредит - 9 999 936,76 руб.;

Проценты на срочный кредит - 102 465,12 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СИБСОЦБАНК» ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица НО «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства» ФИО6 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ООО «Шипуновское молоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица НО «Алтайский гарантийный фонд» в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежаще, От директора ООО «Шипуновское молоко» ФИО2 по электронной почте в суд поступило ходатайство об отложении по причине его участия в другом назначенном ранее судебном процессе в <адрес>, других представителей, обладающих достаточной степенью квалификации, у ответчика в данный момент нет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, выслушав мнение представителя истца, представителя третьего лица, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку доказательств того, что ответчик участвует в другом судебном заседании, не представлено. Кроме того, ООО «Шипуновское молоко» являются юридическим лицом, имело возможность направить в суд иного представителя. Также судом учитывается длительность нахождения дела в производстве суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из содержания данной правовой нормы следует, что кредитный договор является двусторонней сделкой, по которой каждая из сторон несет взаимные обязанности и предполагается совершение действия как со стороны кредитора, так и со стороны заемщика. Обязанности кредитного учреждения и заемщика обусловливают друг друга, являются одинаково существенными и эквивалентными.

Основной обязанностью заемщика является своевременный возврат полученной денежной суммы с уплатой процентов в порядке и на условиях, согласованных сторонами в кредитном договоре (ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается особая разновидность гражданско-правовой ответственности за неисполнение денежного обязательства по возврату в срок взятой взаймы денежной суммы в связи с тем, что его предметом являются деньги как средство платежа при погашении денежного долга. В тех случаях, когда условиями договора предусмотрено возвращение займа по частям, нарушение заемщиком срока возврата очередной части займа дает займодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и установленных данной статьей процентов.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, между «СИБСОЦБАНК» ООО и ООО «Шипуновское молоко» (ИНН: <***>), именуемый «Заемщик» ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек с поэтапным увеличением лимита:

а) лимит 5 000 000,00 (Пять миллионов руб. 00 коп.) рублей, устанавливается в срок не позднее операционного дня, следующего за днем поступления в Банк расписки из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), о приеме на регистрацию документов, свидетельствующих об обременении ипотекой недвижимого имущества, а также поступления в Банк документов, свидетельствующих о регистрации предмета залога (автотранспорт, основные средства) в соответствующем органе (ЕИСН, ГИБДД) общей залоговой стоимостью не менее 5 000 000,00 (Пять миллионов руб. 00 коп) рублей.

б) в последующем лимит увеличивается по ходатайству Заемщика пропорционально сумме предоставленного обеспечения (залоговой стоимости движимого/недвижимого имущества и/или суммы поручительства некоммерческой организации «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства») до размера не более 10 000 000,00 (Десять миллионов руб. 00 коп.) рублей, в срок не позднее операционного дня, следующего за днем поступления в Банк:

документов, свидетельствующих об обременении ипотекой согласованного Банком недвижимого имущества, зарегистрированных в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);

и/или документов, свидетельствующих о регистрации согласованного Банком предмета залога (автотранспорт, самоходная техника) в соответствующем органе (ЕИСН, ГИБДД);

и/или договора поручительства некоммерческой организации «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства», оформленного соответствующим образом,

под 11 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору заключены договоры поручительства:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключен с ФИО1, договором предусмотрена солидарная с ООО «Шипуновское молоко» ответственность, срок поручительства - 12 лет с момента подписания (п. 4.1 Договора поручительства);

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Заключен с ФИО2, договором предусмотрена солидарная с ООО «Шипуновское молоко» ответственность, срок поручительства - 12 лет с момента подписания (п. 4.1 Договора поручительства);

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г. Заключен с ФИО3, договором предусмотрена солидарная ООО «Шипуновское молоко» ответственность, срок поручительства - 12 лет с момента подписания (п. 4.1 Договора поручительства).

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Заключен с некоммерческой организацией «Алтайский фонд развития малого и среднего предпринимательства», договором предусмотрена субсидиарная ответственность с ООО «Шипуновское молоко», срок поручительства - по ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 Договора поручительства).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору заключены договоры залога:

1. Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора залога является следующее Имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

<данные изъяты>

Согласно п. 4.2 данного договора залога при обращении взыскания на указанное Имущество его начальная продажная стоимость определена сторонами в сумме 1 610 000 (Один миллион шестьсот десять тысяч рублей 00 коп).

2.Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора залога является следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Шипуновское молоко»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно п. 4.2 данного договора залога при обращении взыскания на указанное Имущество его начальная продажная стоимость определена сторонами в сумме 1 159 432 (Один миллион сто пятьдесят девять тысяч четыреста тридцать два рубя) 00 коп.

3.Договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора залога является следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Шипуновское молоко»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору заключен договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом данного договора являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ООО «Шипуновское молоко»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

«СИБСОЦБАНК» ООО является залогодержателем по предшествующей и последующим ипотекам. Предшествующая ипотека возникла на основании Договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, последующая ипотека на основании договора о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора в случае ухудшения финансового состояния Заемщика, Банк имеет право досрочно расторгнуть данный кредитный договор и взыскать всю сумму кредита, начисленных процентов и неустойки, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение кредита.

При осмотре Банком места ведения бизнеса выявлено, что деятельность предприятием не ведется, производственные помещения закрыты, сотрудники отсутствуют. По обслуживанию действующих кредитных обязательств перед Банком имеется просроченная задолженность. По данным Арбитражного суда <адрес>, ООО «Шипуновское молоко» выступает ответчиком по исковому заявлению ФИО4 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> 40 коп., исковому заявлению ООО «Компания пищевые технологии» о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Данные факторы свидетельствуют о явном ухудшении финансового положения ООО «Шипуновское молоко».

ДД.ММ.ГГГГ Банком был проведен осмотр имущества, являющегося обеспечением по договорам, заключенным между Банком и ООО «Шипуновское молоко».

На момент осмотра отсутствовало имущество общей стоимостью 2 590 560,50 руб.

Кроме того, на значительной части имущества (76 позиций) отсутствовали инвентарные номера, что не позволило провести однозначную идентификацию Имущества. <данные изъяты> при осмотре идентифицирован сотрудниками завода, внешний вид отличается от имеющихся фотографий на момент принятия в залог, разукомплектован, инвентарный номер отсутствует.

Таким образом, при осмотре имущества были выявлены признаки утраты и повреждения заложенного имущества.

В связи с вышеуказанными фактами в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств перед Банком, а также предложение расторгнуть Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени требования Банка ответчиками не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ непогашенная задолженности Заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 102 401,88 руб., в т.ч.:

Срочный кредит - 9 999 936,76 руб.;

Проценты на срочный кредит - 102 465,12 руб.

Согласно п. 6 ст. 376 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Согласно договоров поручительства срок поручительства установлен в 12 лет со дня подписания договора, в связи с чем поручительство не прекращено.

Доказательств исполнения обязанности по возврату суммы кредита, процентов за пользование, ответчиком не представлено.

Нарушение обязательства суд находит существенным, учитывая систематичность нарушения обязательства, а также то обстоятельство, что зная о нахождении дела в суде, ответчик не принял должных мер к надлежащему исполнению обязательства, просрочка обязательства не погашена.

Вместе с тем действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В связи с чем, при наличии ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, на основании положений закона, а также условий договора, суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по кредитному договору.

Таким образом, требования банка о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме, учитывая, что ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит на приобретение дома. Аналогичные положения содержатся в гл. 11 Закона.

Пункт 2 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору заключены договоры последующей ипотеки.

Договоры ипотеки зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре по <адрес>, что подтверждается сведениями Росреестра, представленными по запросу суда.

Таким образом, в силу положений действующего законодательства, а также условий кредитного договора, заключенного с ответчиком, при наличии просрочек внесения ежемесячных платежей возможно досрочное взыскание суммы кредита, а также обращение взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека). Очередность залогодержателей устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки.

Судом установлено, что залогодержателем по предшествующей ипотеке является также истец, поэтому в данной части решение чьих-либо прав не затрагивает.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в решении об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить и указать суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

По смыслу приведенных правовых норм в решении должны быть указаны конкретные суммы, которые вправе получить залогодержатель.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как видно из материалов дела, при заключении кредитного договора, предмет ипотеки был оценен сторонам, стоимость предмета залога была определена, в ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал данную оценку.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд принимает во внимание залоговую стоимость имущества.

При этом сторонами не было заявлено ходатайств о назначении по делу экспертизы.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Сумма текущего долга составляет более 5 процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет более 3-х месяцев, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной.

Разрешая спор, суд исходит из подтвержденного доказательствами факта ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, что является существенным нарушением и в силу положений ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет расторжение кредитного договора, порядок расторжения договора, установленный ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороной истца соблюден (л.д. 62).

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 712,01 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Шипуновское молоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 401,88 рублей, из которых:

Срочный кредит - 9 999 936,76 руб.;

Проценты на срочный кредит - 102 465,12 руб.

Обратить взыскание на имущество ООО «Шипуновское молоко», заложенное в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, и установить начальную продажную стоимость имущества в сумме, согласованной сторонами в договоре последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

По Договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

По Договору последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

автотранспорт: <данные изъяты>

по Договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) руб. 00 коп., в том числе:

Стоимость цеха по производству молочной продукции - 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) 00 коп.;

Стоимость земельного участка - 500 000 (Пятьсот тысяч) руб. 00 коп.

Установить способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Шипуновское молоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «СИБСОЦБАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 712, 01 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Яковченко