Решение № 2-6601/2017 2-6601/2017~М-7097/2017 М-7097/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-6601/2017

Дело № 2-6601/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, указав следующее.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000.0 кв.м., расположенный по адресу, <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровым паспортом. На указанном земельном участке возведён многоквартирный дом. Согласно технического паспорта общая площадь многоквартирного (42) квартирного дома с нежилыми помещениями в нём составляет 3254.9 кв.м., жилой площади 1250.4 кв.м. Каких либо споров, либо претензий не со стороны соседей не имеем.

Просит суд признать право собственности за мной ФИО7 на многоквартирный (42) квартирный дом с нежилыми помещениями в нём общей площадью 3254.9 кв.м., жилой площадью 1250.4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании истица просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель <данные изъяты> по доверенности ФИО10 иск не признал.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что истицей возведен многоквартирный двухподъездный жилой дом общей площадью 3254,9 кв. м, в том числе жилой – 1250,4 кв. м.

В соответствии с п.п.1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО7 на многоквартирный (42 квартирный) дом с нежилыми помещениями в нём общей площадью 3254.9 кв.м., жилой площадью 1250.4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев