Решение № 2-196/2017 2-196/2017 ~ М-200/2017 М-200/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-196/2017

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 22 августа 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к колхозу «Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру,

У с т а н о в и л:

Из поданного искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Прогресс» был заключен договор купли-продажи жилого помещения, <данные изъяты>. После подписания договора стороны составили акт приема-передачи указанного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ общим собранием работников колхоза «Прогресс» было принято решение о ликвидации колхоза. Поскольку колхоз почти прекратил свое существование в настоящее время истец не может оформить квартиру в свою собственность. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, показав, что квартира которую он выкупил у колхоза в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время требует капитального ремонта, поэтому он решил зарегистрировать право собственности на данную квартиру. У колхоза нет документов о строительстве дома в котором находится приобретенная им квартира. Дом был построен хоз. способом. Он с колхозом за квартиру рассчитался, но оформить её в собственность не может. В связи с чем просит удовлетворить его требования.

Представитель колхоза «Прогресс», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Из поданного в суд заявления следует, что дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя. Претензий к ФИО1 не имеют. В уведомлении председателя колхоза «Прогресс» указано, что колхоз «Прогресс» не возражает против удовлетворения искового требования ФИО1 о признании его права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица – муниципальное образование Верхнеполавский сельсовет, извещенный о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в суд не прислал. Возражений по иску и заявлений об отложении дела от них не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из отметки в паспорте ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в <адрес>.

Согласно выписки из протокола общего собрания коллектива собственников колхоза «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении вопроса о реализации недвижимого имущества, принадлежащего колхозу «Прогресс» решено продать ФИО1 ФИО5 имущество принадлежащее колхозу «Прогресс», а именно квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Прогресс» в лице председателя колхоза» Прогресс» ФИО3, действующего на основании Устава, именуемого «Продавец» с одной стороны и ФИО1 ФИО5, именуемый «Покупатель» с другой стороны, заключили договор по которому «Продавец» обязуется продать принадлежащее ему и свободное от прав третьих лиц имущество в собственность «Покупателя», а «Покупатель» обязуется оплатить указанное имущество ( п.1.1). Имуществом в настоящем договоре именуется жилое помещение (керамзитно-бетонное, крыша шиферная) по адресу: <адрес> ( п.1.2). Стоимость имущества составляет <данные изъяты> ( п. 3.1 Договора). «Продавец» передает «Покупателю» имущество после полной оплаты суммы указанной в п. 3.1 настоящего договора. ( п. 3.2)

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатил 15 000 рублей в кассу колхоза «Прогресс» по договору купли-продажи жилого помещения.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Прогресс» передал по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 принял в собственность следующее имущество – жилое помещение ( стены керамзитно-бетонные, крыша шиферная).

Согласно технического паспорта помещения - квартира с адресом: <адрес>, инвентарный № имеет полезную площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты>. рублей, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категории земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о собственнике нет.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: <адрес>.

Учитывая, что собственник имущества – квартиры передал её в собственность истца, отказавшись от своих прав собственности и сделка никем не оспорена, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на жилое помещение - квартиру, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.