Решение № 2-971/2018 2-971/2018~М-720/2018 М-720/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-971/2018

подлинник

Дело № 2-971-2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по <адрес>, Исполнительному комитету Рождественского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2387 кв.м по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, д.Дятлово, <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рождественским сельским Советом для ведения приусадебного хозяйства в д.<адрес>. Земельный участок существует и осваивается в фактических границах более 16 лет, ему присвоен кадастровый №. В 2016 году получен межевой план с уточнением границы и площади 2387 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 иск не признал, поскольку правоустанавливающий документ на участок площадью 2387 кв.м не представлен.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Рожлественского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился. Извещены.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ в суд не явился. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим отклонению.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № (ДД.ММ.ГГГГ) ст.ст.7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса Р., которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено пп.3 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии с п.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что ФИО1 Рождественским сельским Советом для ведения приусадебного хозяйства на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения выделен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 1488 кв.м, что следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.11-12).

По заказу ФИО1 кадастровым инженером МУП «Земля» ФИО3 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.13-23), в котором площадь участка указана в размере 2387 кв.м.

Суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2387 кв.м, поскольку представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них недостоверны, представлена информация об отсутствии документов, запрошенных по межведомственным запросам (л.д.37-38). В уведомлении так же указано, что при проведении правовой экспертизы возникли сомнения в подлинности представленного свидетельства на земельный участок.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ не оспаривает подлинность представленного ФИО1 свидетельства на земельный участок, подтверждающего предоставление истцу земельного участка площадью 1488 кв.м.

Материалы инвентаризации о факте использования истцом земельного участка площадью 2387 кв.м, в отсутствие правоустанавливающего документа, не являются основанием для признания за истцом права собственности на участок площадью 2387 кв.м.

Право собственности может быть признано на участок площадью 1488 кв.м.

Управление Росреестра по <адрес>, Исполнительный комитет Рождественского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан являются не надлежащими ответчиками по заявленному требованию, иные требования к ним не заявлены. В удовлетворении иска к данным ответчикам должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по <адрес>, Исполнительному комитету Рожлественского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1488 кв.м по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, д.Дятлово, <адрес>.

В иске к Управлению Росреестра по <адрес>, Исполнительному комитету Рождественского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова