Решение № 2-А-105/2025 2-А-105/2025~М-А-76/2025 М-А-76/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-А-105/2025

Дело №2-А-105/2025

УИД 21RS0009-02-2025-000125-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года с.Аликово

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Никифоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация Аликовского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Аликовского муниципального округа Чувашской Республики на бесхозяйное недвижимое имущество в виде здания животноводческой фермы (коровник) с кадастровым номером <НОМЕР>, назначение – нежилое, площадью 989,8 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, мотивируя тем, что находящийся на территории Аликовского муниципального округа Чувашской Республики спорный объект недвижимости поставлен на учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике как бесхозяйный объект, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спор о праве на данный объект недвижимости отсутствует. Годичный срок со дня постановки его на учет как бесхозный объект истек.

Заявитель – администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, заинтересованные лица – МТУ Росимущества в Чувашской Республике, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерство экономического развития и имущественных отношений ЧР, БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не направили своих представителей для участия в судебном заседании; при этом, заявитель, просив рассмотреть дело в их отсутствии, Минэкономразвития Чувашии представив отзыв, где просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –«ГПК РФ»), счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту–«ГК РФ») в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2).

В соответствии с ч.1 и пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.06.2025 следует, что недвижимое имущество – здание животноводческой фермы (коровник), назначение – нежилое, площадью 989,8 кв.м., имеет кадастровый номер <НОМЕР>, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>; принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 01.12.2023г. (л.д.5-6).

Из представленного технического плана следует, что объект недвижимости – здание животноводческой фермы (коровник), назначение: нежилое, площадью 989,8 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> и территории кадастрового квартала <НОМЕР> по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> (л.д.12-20).

Как следует из сообщений МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 26.09.2023г., Минэкономразвития Чувашии от 20.09.2023г., спорный объект недвижимости, соответственно, в реестрах федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, и государственного имущества Чувашской Республики не значится (л.д.21, 22).

Из сообщения администрации Аликовского района Чувашской Республики от 18.10.2023г., следует, что вышеприведенный спорный объект недвижимости: здание зернохранилища, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, в Реестре муниципального имущества Аликовского муниципального округа Чувашской Республики не значится (л.д.24).

Из сообщений БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» от 18.10.2023г., МБУ «Архив Аликовского муниципального округа» от 12.10.2023 следует, что в документах архивных фондов «Аликовский районный Совет народных депутатов и его малый Совет Чувашской Республики», «Управление сельского хозяйства исполнительного комитета Аликовского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР», СХПК «Прогресс» за 1970, 1975 г.г. сведений о выделении земельных участков под строительство и акта ввода в эксплуатацию по объекту недвижимости: здание животноводческой фермы (коровник), расположенный на территории Тенеевского территориального отдела, СХПК «Прогресс» не обнаружено (л.д.22, 23).

Из выписки из ЕГРН от 05.06.2025г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, в пределах которого расположен спорный объект недвижимого имущества, находится на территории Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, относится к землям сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которое не разграничена.

Анализ вышеприведенных доказательств дает суду право сделать вывод о том, что вышеприведенный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в установленном порядке, по истечении года со дня постановки его на учет своих прав на данный объект никто не заявил, что свидетельствует об отсутствии спора о праве на указанный объект недвижимого имущества и с учетом положений вышеприведенных норм права, суд считает требования заявителя законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать за Аликовским муниципальным округом Чувашской Республики (ИНН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: здание животноводческой фермы (коровник), назначение – нежилое, с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 989,8 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня соствления мотивированного оешения путем подачи апелляционной жалобы либо представления через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.В.Толстова

Мотивированное решение составлено 24 июля 2025 года