Решение № 2-362/2024 2-362/2024~М-3310/2023 М-3310/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-362/2024

УИД №72RS0019-01-2023-004291-51

№2-362/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 04 марта 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Трениной Э.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО6,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с требованием к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдать платежные документы соразмерно доле в праве собственности.

Требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками общей долевой собственности каждый на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, которые являются потребителями коммунальных услуг, однако оплату не производят, расходы не несут, задолженность растет.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 09 января 2024 года, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО6

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 14 февраля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО6

Заявлением ФИО4 требования уточнила, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, возложив на неё – ? доли всех платежей, на ФИО5 – 5/16 доли; ФИО2 – 5/16 доли, ФИО6 – 1/16, ФИО6 – 1/16 доли.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 04 марта 2024 года производство по делу по иску в части требований о возложении обязанности на ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения по порядку оплаты и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выдать платежные документы соразмерно доле в праве собственности, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 в суде на требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в суде с иском согласны.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, извещен.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, извещен, заявлением с требованиями согласен.

Заявления ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» ФИО3 в суде с требованиями согласна.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании выписки из ЕГРП на <адрес>, собственниками являются ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО4, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти.

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, по заявлению наследника ФИО5, кроме того, фактически приняли наследство сыновья наследодателя ФИО6, ФИО2, ФИО6

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Таким образом, собственниками <адрес>, с учетом фактического принятия наследства, после смерти матери ФИО7 являются ФИО4 в ? доли, ФИО5, ФИО2 – по 5/16 доли, ФИО6, ФИО6 – по 1/16 доли в общей долевой собственности.

Выпиской из финансового лицевого счета подтверждается, что за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере 403 142 рубля 27 копеек.

В отношении ФИО4, ФИО5, ФИО2 возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между тем, в квартире установлены приборы учета потребления ГВС, ХВС, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО6 проживают в квартире, в связи с чем, суд полагает, что коммунальные платежи, начисляемые по приборам учета подлежат включению в лицевые счета ответчиков.

Истец ФИО4 фактически в квартире не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С учетом того, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, суд полагает, что требование об определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возложив на ФИО4 в размере ? доли всех платежей, ФИО5, ФИО2 – по 5/16 доли всех платежей, ФИО6, ФИО6 – по 1/16 доли всех платежей, включая платежи по приборам учета по горячему холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив:

на ФИО4 (паспорт №) в размере 1/4 доли всех платежей (без учета платежей по приборам учета);

на ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) – по 5/16 доли за каждым всех платежей, включая платежи по приборам учета по горячему холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

на ФИО6 (паспорт №), ФИО6 (паспорт № – по 1/16 доли за каждым всех платежей, включая платежи по приборам учета по горячему холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2024 года.

Судья Л.А. Загидуллина