Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-560/2017 М-560/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело № 2-651/2017
24 июля 2017 года
город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Вельское», обществу с ограниченной ответственностью «Уют», публичному акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» об определении порядка оплаты за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включающих плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт мест общего имущества в многоквартирном доме, за электроэнергию, за водоснабжение, отопление жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования «Вельское» (далее МО «Вельское», обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (далее ООО «Уют»), публичному акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск» далее (ООО «ИРЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал») об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, включающих плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт мест общего имущества в много квартирном доме, за электроэнергию, за водоснабжение, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: г. *, ул. *, д.*, кв.*. Обосновав требования тем, что на основании договора социального найма от 12 мая 2017 года нанимателем жилого помещения 1 комнатной квартиры является ФИО2 В данной квартире также зарегистрирована она. Она вынуждена в настоящее время нести расходы по оплате жилья в полном объеме, в том числе и за ответчика. Соглашения с ответчиком о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить размер 1/2 долю в оплате на ответчика и 1/2 долю ей.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не предоставив уважительных причин неявки.

Представители ответчиков ООО «Уют», администрации МО «Вельское», ПАО «Архангельская сбытовая компания», ООО «Информационно-расчетный центр г.Вельск», ООО «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Часть 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2).

В судебном заседании установлено, что квартира № * в доме № * по ул. * в г. Вельске является муниципальной собственностью, нанимателем которой по договору социального найма от 12 мая 2017 года является ответчик ФИО2 В качестве члена семьи совместно с нанимателем вселена ФИО1

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО2 и ФИО1

Таким образом, ФИО1 вселена в квартиру, как член семьи ФИО2, при этом в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя, сохраняя право проживания и регистрацию по месту жительства в этой квартире.

ФИО1 постоянно зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, а поэтому в силу частей 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ней сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Поэтому истец должна нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Квартира № 8 является благоустроенной, а именно имеет виды благоустроенности: энергоснабжение, центральное отопление, водоснабжение, канализация.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.

ООО «Уют» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом * по ул. *в г. Вельске, оказывая собственникам и нанимателям жилого помещения в доме услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Обязанность по начислению платы и выставлению счетов жильцам данного дома осуществляет ООО «Уют» по следующим жилищным и коммунальным услугам: содержание жилого помещения; отопление и горячее водоснабжение; холодное водоснабжение и водоотведение. Начисление производится ежемесячно по данным управляющей компании.

На имя нанимателя – ФИО2 оформлен лицевой счет за № * по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения.

ОАО «Архангельская сбытовая компания» в лице Вельского межрайонного отделения оказывает услуги истцу по поставке электроэнергии.

Между истцом и ответчиком возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. К соглашению об определении порядка оплаты из-за конфликтных отношений стороны прийти не смогли. В настоящее время ФИО2 и ФИО1 имеют отдельный бюджет, не ведут общее хозяйство, и в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 желает оплачивать за себя долю расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Отдельные соглашения между организациями и бывшими членами семьи нанимателя в добровольном порядке заключены также не были.

Следовательно, истец и ответчик обязаны в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в общем размере платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг, расходы за текущий ремонт, а именно: ФИО2 и ФИО1, каждый по 1/2 доли, поэтому начисление платы за жилое помещение, текущий ремонт и коммунальные услуги должно производиться в названном размере доли от общего размера платы за жилое помещение, текущий ремонт и стоимости предоставляемых коммунальных услуг, с каждого.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как основан на законе.

В иске ФИО1 к администрации МО «Вельское» надлежит отказать, поскольку определение размера участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги не входит в обязанность администрации МО «Вельское», начисление и оплата платежей за содержание, ремонт и коммунальные услуги вносится в кассу управляющей организации и иным организациям, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Вельское», обществу с ограниченной ответственностью «Уют», публичному акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью « Информационно-расчетный центр г. Вельск», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» об определении порядка оплаты за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включающих плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт мест общего имущества в многоквартирном доме, за электроэнергию, за водоснабжение, отопление жилого помещения - удовлетворить.

Определить доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги по квартире № * в доме № * по улице * в городе Вельске Архангельской области, при котором: ФИО1 и ФИО2 обязаны уплачивать каждый по 1/2 доле в оплате платежей за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют», общество с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г.Вельск», публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» производить начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги по квартире № *в доме № * * по улице * в городе * Архангельской области, пропорционально установленным долям с выставлением счетов по отдельным платежным документам ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин