Решение № 2-155/2019 2-155/2019~М-56/2019 М-56/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-155/2019

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

26 февраля 2019 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Невского сельского совета о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности к администрации Невского сельского совета, Убинского района, Новосибирской обратился ФИО4 указывая, что он, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет квартирой № по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, по этому же адресу.

Указанная квартира и земельный участок попали в его владение при следующих обстоятельствах.

Эта квартира бала завещана ему ФИО1. Завещательных распоряжений на земельный участок завещание не содержит. Однако со дня смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Детей и мужа у ФИО1 не было.

После смерти ФИО1 он продолжил проживать в указанной квартире и пользоваться земельным участком совместно с членами его семьи, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Согласно справке администрации Невского сельского совета, титульным собственником земельного участка значится ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйственное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретаемая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передачи права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 тГК РФ само по себе не означает недобросовестность давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался о вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открыто, непрерывного и добросовестного владения.

В течении всего указанного времени владения им земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному.

В указанной квартире он с семьей проживаете до сих пор. Проживание является постоянным и непрерывным. Он добросовестно несет все расходы по содержанию земельного участка, а так же он обрабатывает земельный участок. Указанные выше обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению документами, в частности, квитанциями об уплате земельного налога.

Просит признать за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО4 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает по адресу: <адрес> использует земельный участком, по этому же адресу.

Квартира в которой он проживает бала завещана ему ФИО1 с которой он проживал совместно по день ее смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Завещательных распоряжений на земельный участок завещание не содержит. Однако со дня смерти ФИО1 и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Детей и мужа у ФИО1 не было.

Согласно справке администрации Невского сельского совета, титульным собственником земельного участка значится ФИО1.

В течении всего времени владения им земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному.

В указанной квартире он с семьей проживаете до сих пор. Проживание является постоянным и непрерывным. Он добросовестно несет все расходы по содержанию земельного участка, а так же он обрабатывает земельный участок.

Просит признать за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Представитель администрации Невского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО2 показал суду, что с ФИО4 он проживает по соседству. Он знает, что Зыбченко в этой квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал с ФИО1, а после ее смерти проживает со своей семьей.

У ФИО4 имеется так же земельный участок, который он использует для выращивания овощей для себя.

Свидетель ФИО3 показала суду, что она знает ФИО4 со школы, они вместе учились, сейчас они проживают в одном селе.

Она знает, что Зыбченко проживает по адресу: <адрес> в этой квартире проживает он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал с ФИО1, а после ее смерти проживает со своей семьей.

У ФИО4 имеется так же земельный участок, по этому же адресу, который он использует для выращивания овощей для себя.

Действительно как установлено в судебном заседании ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован он по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием заверенным главой администрации Невского сельсовета Убинского района Новосибирская области от ДД.ММ.ГГГГ, эта квартира бала завещана ему ФИО1.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Невского сельсовета, Убинского района Новосибирской области, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1.

После смерти в ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4 открыто, добросовестно и непрерывно владеет принадлежащим ей имуществом, как своим собственным.

Судом так же установлено, что к нотариусу <адрес> в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не кто не обращался.

Из поступившего ответа на запрос суда от нотариуса <адрес> видно, что к нотариусу <адрес> с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1 обращался ФИО4, других заявлений к нотариусу не поступало.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Первушин Ю.Н.