Решение № 2-978/2017 2-978/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-978/2017

Дело № 2-978/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.

при секретаре Щербаковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, погашении и восстановлении записей регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, заключенного ДАТА, погашении и восстановлении записей регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. недвижимости.

В обоснование иска указала, что ДАТА между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., и земельного участка, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., кадастровый (условный) НОМЕР, расположенных по АДРЕС и принадлежащих истцу на праве собственности. ДАТА осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество. В настоящее время истец и ответчик пришли к соглашению о расторжении вышеназванного договора дарения от ДАТА, однако в государственной регистрации права ФИО1 отказано, поскольку необходим судебный акт.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать без ее участия.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился в полном объеме, представил письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ДАТА заключен договор дарения, по которому ФИО1 подарила, а ФИО2 приняла в дар:

- жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая ПЛОЩАДЬ кв.м., инвентарный НОМЕР. Литер НОМЕР. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): АДРЕС. Кадастровый (или условный) НОМЕР;

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для строительства жилого дома. Площадь ПЛОЩАДЬ кв.м., адрес (местоположение): Россия, АДРЕС. Кадастровый (или условный) номер НОМЕР (л.д. НОМЕР).

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА (л.д.НОМЕР – выписка из ЕГРП).

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС имеет кадастровый НОМЕР (л.д. НОМЕР).

Согласно выписке из ЕГРП жилой дом, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС имеет кадастровый НОМЕР (л.д. НОМЕР).

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.В соответствии со ст. ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у правообладателя возникает с момента такое регистрации.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 10 договора дарения от ДАТА. установлено, что изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

ФИО1 и ФИО2 подписано соглашение от ДАТА о расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДАТА.

Управлением Росреестра по Челябинской области приостановлена государственная регистрация расторжения договора дарения в отношении спорных объектов недвижимости, расположенных по адресу: АДРЕС, поскольку договор дарения исполнен.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о расторжении договора дарения, суд, руководствуясь положениями ст. 450 ГК РФ и признанием иска ответчиком, исходит из обоюдного желания сторон о расторжении договора дарения, наличия письменного соглашения о расторжении договора, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 450 ГК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от ДАТА, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая ПЛОЩАДЬ кв.м., инвентарный НОМЕР. Литер НОМЕР. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): АДРЕС. Кадастровый (или условный) НОМЕР;

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, площадь ПЛОЩАДЬ кв.м., адрес (местоположение): АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись НОМЕР от ДАТА о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом кадастровый (или условный) НОМЕР, площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС,

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись НОМЕР от ДАТА о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый (или условный) НОМЕР площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом назначение: жилое. Площадь: общая ПЛОЩАДЬ кв.м., инвентарный НОМЕР. Литер НОМЕР Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): АДРЕС. Кадастровый (или условный) НОМЕР;

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок категория земель – земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, площадь ПЛОЩАДЬ кв.м., адрес (местоположение): Россия, АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Гончарова М.И.