Решение № 2-2594/2023 2-387/2024 2-387/2024(2-2594/2023;)~М-2078/2023 М-2078/2023 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-2594/2023

Дело № 2-387/2024

УИД 18RS0009-01-2023-002699-14

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Байгузиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору арендной платы нежилого помещения, неустойки, судебных расходов,

установил:

ИП ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору арендной платы нежилого помещения от 12.08.2020 года по состоянию на 26.12.2022 в размере 29343 руб. 42 коп., неустойки за период с 11.11.2022 по 31.08.2023 в размере 72478 руб. 25 коп. с последующим начислением на сумму долга по день его фактической оплаты в размере 0,5% от суммы просроченной арендной платы в день, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2309 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом 30.05.2024г. размер исковых требований уменьшен следующим образом: сумма задолженности по договору арендной платы нежилого помещения от 12.08.2020 года по состоянию на 26.12.2022 равна 20813 руб. 42 коп., неустойки за период с 21.01.2023 по 28.05.2024 – 51409 руб. 15 коп. с последующим начислением на сумму долга по день его фактической оплаты в размере 0,5% от суммы просроченной арендной платы в день.

Заявленные требования мотивированы тем, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого смещения №*** от «12» августа 2020 года (далее по тексту - Договор). Согласно Договору Арендатору по акту приема-передачи передано помещение №*** общей площадью 11,00 кв.м, (кадастровый №***, по адресу: <*****>, этаж подвальный (далее «Объект, Помещение»). На основании соглашения от 26.12.2022г. договор аренды был расторгнут, помещение предано по акту приема-сдачи от 26.12.2022г. В соответствии с п. 4.2. Договора арендная плата за пользованием Объектом состоит из постоянной и переменной частей. Пунктом 4.2.1. Договора установлено, что постоянная часть арендной платы включает в себя ежемесячную арендную плату за сданное в аренду помещение, которая составляет 6000,00 рублей (уведомление об увеличении размера ежемесячной величины арендной платы исх. №б/н от 29.11.2021г.). Согласно п. 4.2.2. Договора к переменной части арендной платы относятся расходы по электроснабжению, теплоснабжению помещения. Величина потребления электроэнергии за месяц устанавливается из ежемесячных показаний электрического счетчика, установленного в помещении, величина потребления теплоснабжения за месяц устанавливается пропорционально занимаемой площади согласно нормативов и первичных документов ресурсоснабжающей организации, предъявленных Арендодателю. Согласно п. 4.3. Договора Арендатор вносит постоянную часть арендной платы ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем перечисления суммы, указанной в п. 4.2.1. настоящего договора на расчетный счет арендодателя либо оплачивается наличными денежными средствами. Переменную составляющую арендной платы арендатор оплачивает на основании выставленного счета на оплату и (или) акта об оказании услуг, не позднее 20 числа, следующего за учетным месяцем. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.2. Договора). Неустойка по договору за период с 11.11.2022 г. (последняя дата оплаты) по 31.08.2023г. составила 43131,83 руб. (29343,42 (сумма долга) *0,5% (договорная неустойка)* 294 дня просрочки (с 11.11.2022г. по 31.08.2023г.). Таким образом задолженность по договору аренды за период июнь-декабрь 2022г. составила 72478,25 руб., в том числе задолженность по арендной плате (постоянная, переменная часть)- 29343,42 руб., договорная неустойка - 43131,83 руб. Претензионный (досудебный) порядок урегулирования спора исполнен направлением претензии. Письмо вернулось от адресата без вручения, с отметкой ФГУП «Почта России» «Истек срок хранения».

В судебном заседании истец ИП ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца законны, обоснованы, но подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Положениями ст. 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В п. 1 ст. 655 ГК РФ указано, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Как следует из выписки из ЕГРН от 30.12.2019 и установлено судом, истец ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <*****> площадью 733.5 кв.м., кадастровый №***, на основании договора дарения от 13.12.2019 года, в составе которого в том числе находится помещение площадью 11 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРИП от 01.09.2023, ФИО2 является индивидуальным предпринимателем с 24.10.2019.

12 августа 2020 года между ИП ФИО2 (далее – «Арендодатель») и ФИО3 (далее – «Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения №*** (далее – Договор аренды), по условиям которого: Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду часть помещения (назначение: нежилое помещение, площадь 733,5 кв.м., этаж подвальный, кадастровый №***), расположенное по адресу: <*****>, площадью 50 кв.м., общей площадью 11 кв.м. (помещение №***) для использования помещения под склад, (далее - Помещение) (п.1.1).

Согласно п. 1.2 договора аренды, срок аренды устанавливается с 12.08.2020 по 30.06.2021.

В силу п. 6.6 договора аренды, при добросовестном исполнении обязательств по договору, по истечении срока действия договора и отсутствии возражений любой из сторон, договор продолжает свое действие на неопределенный срок (на основании п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 10,11 Информационного письма ВАС РФ от 16.02.2011г. №59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Расчет арендной платы по договору, заключенному на неопределенный срок, доводится до арендатора отдельным Уведомлением.

Согласно п. 4.1, п. 4.2, 4.3 и 4.4 договора аренды, арендная плата за пользование Помещением НДС не облагается. Оплата начисляется со дня подписания акта приема-передачи Помещения. Арендная плата за пользование Помещением состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы, которая включает в себя Ежемесячную арендную плату за сданное в аренду Помещение ежемесячно составляет 3850 рублей 00 копеек в месяц, из расчета 350 рублей за 1 кв.м. Помещения. В стоимость постоянной части арендной платы входит электроэнергия (освещение в зонах общего пользования), водоснабжение, бытовая канализация общественных туалетов в зонах общего пользования, мытье зон общего пользования. В стоимость арендной платы не входят иные расходы арендатора, связанные с эксплуатацией арендуемого помещения. Во избежание сомнений, постоянная арендная плата за любой неполный месяц срока аренды рассчитывается пропорционально фактическому количеству календарных дней такого неполного месяца аренды. Переменная составляющая устанавливается в сумме, равной расходам по электроснабжению, теплоснабжению Помещения. Величина потребления электроэнергии в месяц устанавливается из ежемесячный показаний электрического счетчика, установленного в Помещении. Величина потребления теплоснабжения за месяц устанавливается пропорционально занимаемой площади согласно нормативов и первичных документов ресурсоснабжающей организации, предъявленных Арендодателю. Арендатор вносит постоянную часть арендной платы ежемесячно до пятого числа текущего месяца путем перечисления суммы, указанной в п.4.2 настоящего договора на расчетный счет арендодателя либо оплаты наличными денежными средствами Арендодателю. В первый месяц аренды в течении 5 дней с момента подписания акта приема-передачи Помещения. Переменную составляющую арендной платы Арендатор оплачивает не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленного Арендодателем счета на оплату и (или) акта об оказании услуг. Датой внесения Арендатором арендной платы считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо оплаты наличных денежных средств Арендодателю.

Согласно п. 4.5 и п. 4.6 договора аренды, постоянная часть Арендной платы может пересматриваться и быть увеличена Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору не менее чем за 30 дней до дня повышения арендной платы письменного уведомления с указанием нового размер арендной платы, но не чаще одного раза в год. Стороны пришли к соглашению, что настоящий порядок изменения размера Арендной платы (на основании уведомления арендодателя) не требует подписания дополнительных соглашений к договору, а представляет собой одностороннее изменения условия Договора Арендодателем.

В этот же день, 12.08.2020 года, сторонами подписан акта сдачи-приемки нежилого помещения, являющегося приложением к договору аренды нежилого помещения от 12.08.2020 года, заключенного между ИП ФИО2 и ФИО3, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть помещения, расположенного по адресу: <*****>, общей площадью 11 кв.м. (помещение №***), для осуществления арендатором предпринимательской деятельности.

В ходе действия договора аренды сторонами были заключены дополнительные соглашения к нему №1 от 22.09.2020, в котором указано на передачу Арендатору Арендодателем часть помещения для осуществления деятельности по самозанятости на основании уведомления о постановке на учет физического лица в МИФНС №3 по УР от 22.09.2020, на расположение помещения и его планировку в копии плана на этаж путем вычерчивания границ помещения цветом на указанном документе (приложение №2 к договору); №2 от 01.05.2021, в котором абз. второй п. 4.2.1 договора аренды изложен следующим образом: в стоимость постоянной части арендной платы входит электроэнергия (освещение в зонах общего пользования), водоснабжение, бытовая канализация общественных туалетов в зонах общего пользования, в стоимость арендной платы не входят иные расходы арендатора, связанные с эксплуатацией арендуемого помещения; №3 от 20.10.2021, в котором п. 3.2.4 исключен из договора, п. 4.2.2 изложен следующим образом: переменная составляющая устанавливается в сумме, равной расходам по электроснабжению и теплоснабжению помещения, а также расходам по вывозу мусора. Величин потребления электроэнергии устанавливается из ежемесячных показаний электрического счетчика, установленного в помещении, величина потребления теплоснабжения за месяц устанавливается пропорционально занимаемой площади согласно нормативов и первичных документов ресурсоснабжающей организации, предъявленных Арендодателю?????????????????????????????????????????????????????????J?J?J????Й?Й??????????????J?J?J????Й?Й?j?????????J?J?J????Й?Й?????????????J?J?J???Й??Й?Й?j?????????J?J?J???Й??Й?Й?????????J?J?J????????

26.12.2022 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №33/20 от 12.08.2020 года, в связи с задержкой платежей за аренду два и более месяца со дня наступления платежа на основании п. 6.2 договора аренды. Днем передачи помещения будет считаться день подписания акта-приема сдачи.

Таким образом, с учетом достижения сторонами соглашения о дате расторжения договора, оснований полагать, что договор аренды ранее был расторгнут, у суда не имеется.

Судом также установлено, что в период действия договора аренды, постоянная часть арендной платы уведомлениями Арендодателя от 18.11.2020 и от 29.11.2021, полученными ответчиком, с 01.01.2021 изменена до 5500 руб., с 01.01.2022 – до 6000 руб.

Судом установлено, что в нарушение условий заключенного договора аренды, арендатором ФИО7. оплата арендной платы производилась с нарушением сроков, установленных п.4.3 договора аренды, в связи с чем, у неё образовалась задолженность.

07.03.2023 года ИП ФИО2 направил в адрес ФИО3 претензию о погашении задолженности по договору аренды и пени в срок до 20.03.2023.

Данная претензия оставлена ФИО3 без ответа и без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представленный истцом расчет задолженности, в том числе задолженности по арендной плате, по состоянию на 26.12.2022 года, проверен судом, признан арифметически неверным и противоречащим условиям договора аренды в части поступления денежных средств Арендодателю, поскольку ФИО3 представлены квитанции об оплате наличными денежными средствами, соответственно, даты, указанные в квитанциях согласно п. 4.4 договора аренды, считается датой поступления денежных средств.

С расчетом ответчика суд не может согласится, поскольку судом достоверно установлено дата расторжения договора аренды – 26.12.2022.

В связи с указанными обстоятельствами, судом произведен следующий расчет задолженности ФИО3 по арендной плате с учетом представленных сторонами доказательств:

Дата оплаты

Сумма платежа

Планируемая дата оплаты постоянной части арендной платы

Планируемая сумма платежа постоянной части арендной платы

Планируемая дата оплаты переменной части арендной платы

Планируемая сумма платежа

переменной части арендной платы

12.08.2020

3850

12.08.2020

2484 (3850/31*20дн)

05.09.2020

3850

09.09.2020

3850

05.10.2020

3850

08.10.2020

3850

12.11.2020

4000

05.11.2020

3850

20.11.2020

271,41

147,40

21.12.2020

2621,40

05.12.2020

3850

20.12.2020

412,21

140

05.01.2021

5500

20.01.2021

677,15

13.01.2021

4000

20.01.2021

2183,60

05.02.2021

5500

20.02.2021

442,10

24.02.2021

3500

05.03.2021

5500

20.03.2021

414,52

20.04.2021

6000

05.04.2021

5500

20.04.2021

412,12

17.05.2021

6000

05.05.2021

5500

20.05.2021

414,12

01.06.2021 16.06.2021

5000

5000

05.06.2021

5500

20.06.2021

139,40

19.07.2021

10500

05.07.2021

5500

20.07.2021

146,20

23.08.2021

5500

05.08.2021

5500

20.08.2021

147,80

10.09.2021

29.09.2021

5500

600

05.09.2021

5500

20.09.2021

131,60

05.10.2021

5500

20.10.2021

671,44

30.11.2021

10500

05.11.2021

5500

20.11.2021

405,21

13.12.2021

5000

05.12.2021

5500

20.12.2021

846,74

05.01.2022

6000

20.01.2022

844,13

642,86

03.02.2022

22.02.2022

5000

6000

05.02.2022

6000

20.02.2022

845,93

21.03.2022

7000

05.03.2022

6000

20.03.2022

853,33

29.04.2022

6700

05.04.2022

6000

20.04.2022

846,33

31.05.2022

5000

05.05.2022

6000

20.05.2022

848,53

12.07.2022

7000

05.06.2022

6000

20.06.2022

123,80

02.08.2022

25.08.2022

5000

6500

05.07.2022

6000

20.07.2022

129

21.09.2022

6000

05.08.2022

6000

20.08.2022

34,60

09.11.2022

6500

05.09.2022

6000

20.09.2022

48,09

05.10.2022

6000

20.10.2022

819,65

05.11.2022

6000

20.11.2022

803,42

26.12.2022

5032 (6000/31*26)

26.12.2022

830,90

742,76/31*26=

622,96

ИТОГО:

148155

154916

14112,95

Всего размер задолженности ответчика перед истцом 154916 руб. + 14112,95 руб. – 148155 руб. = 20873 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 20813 руб. 42 коп.

В силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора аренды, в случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом к взысканию предъявлены пени за период с 21.01.2023 по 28.05.2024, начисленные на сумму задолженности в размере 20813,42 руб. исходя из расчета 0,5% за каждый день.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Вместе с тем, суд усматривает основания для уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, а также разъяснений пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7) подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. То есть законодатель установил по сути (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, как способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; его соотношение с размером ставки рефинансирования; соотношение сумм неустойки и основного долга; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника и другие.

В силу пункта 70 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, судам следует исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств. Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, судам следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Гражданские отношения основаны на принципах равенства сторон этих отношений, добросовестности их поведения, соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям правонарушения.

На дату подачи иска в суд ответчик индивидуальным предпринимателем не является.

Суд считает, что установленная договором неустойка в размере 0,5 % за каждый календарный день просрочки, что составляет 182,5% годовых, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку указанный размер неустойки, по мнению суда, является чрезмерно высоким, по сравнению с установленной Банком России учетной ставкой на момент рассмотрения спора - 16 % годовых, а также сопоставив размер начисленных истцом в соответствии с условиями договора неустойки с размером неисполненного обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательств, отсутствие тяжелых последствий для истца в результате нарушения его прав ответчиком, суд полагает, что размер неустойки подлежит снижению, поскольку является явно завышенным.

Принимая во внимание изложенное, а также компенсационный характер неустойки, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 0,05 % (18,25% годовых), то есть в 10 раз от размера неустойки, установленного договором аренды.

Таким образом, сумма неустойки (пени), подлежащая взысканию с ответчика, будет равна 5140, 92 руб. исходя из расчета: 51409,15 руб. / 10.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства уплаты задолженности по арендной плате в размере 20813,42 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 2367 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 2309 руб.

В ходе рассмотрения дела размер исковых требований был уменьшен истцом до 72222,57 руб. Исковые требования истца судом удовлетворены, размер неустойки снижен по инициативе суда, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску госпошлина в размере 2309 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору арендной платы нежилого помещения, неустойки, судебных расходов,– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, <***>, задолженность по арендной плате в размере 20813 руб. 42 коп., неустойку за период с 21.01.2023 по 28.05.2024 в размере 5140 руб. 92 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2309 руб.

Взыскать с ФИО3, <***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, <***> неустойку из расчета 0,05 % в день от суммы задолженности по арендной плате в размере 20813 руб. 42 коп., за каждый день просрочки, с учетом последующего погашения, начиная с 29.05.2024 года по дату фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.08.2024 года

Судья Е.В. Караневич