Решение № 2-251/2024 2-251/2024~М-230/2024 М-230/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-251/2024

№2-251/2024

УИД: 05RS0040-01-2024-000335-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2024 года с.Сергокала

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Темирханове А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что Постановлением № 30 администрации Сельского поселения «Село Сергокалинский» Сергокалинского района РД от 18.06.2003 года ФИО1 выделен земельный участок под № 16, распределения 1999 года, под индивидуальное жилищное строительство и ведения подсобного хозяйства площадью 0,05 га из земель администрации. Данный земельный участок расположен по ул. Жукова 48 с. Сергокала Сергокалинского района РД. Наряду с изданием данного постановления был составлен акт отвода земельного участка,, заключен договор на строительство индивидуального жилого дома и выдано разрешение на строительство дома.. Однако указанные документы утеряны. Вместе с тем право на земельный участок зарегистрировано в похозяйственных книга сельского поселения «Сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги села выданная еще 03.07.2015 года, о также справка сельской администрации, выданная по запросу адвоката. На выделенном участке начата была стройка, проведена планировка, вырыт и заложен фундамент, Однако в силу определенных причин жилой дом не был возведен. В настоящее желая надлежаще зарегистрировать права на земельный участок было подано заявление в регистрационный орган через МФЦ с. Сергокала, однако уведомлением от 25.04.2024 года в регистрации права отказано. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с ЗК РФ земельный участок не поставлен на кадастровый учет до его предоставления. Обращения в администрацию сельского поселения как то разрешить вопрос регистрации права на земельный участок были безуспешны, В конечном итоге были получено разъяснение о праве на судебную защиту, что и обусловило настоящее обращение. Как вытекает из изложенного выше, земельный участок выделен на основании актов администрации Сельского поселения с. Сергокала, что, в силу положений ст. 8 ГК РФ и ст. 15 ЗК РФ является основанием для возникновения права на этот земельный участок, которое в силу ст. 8.1 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Несмотря на наличие основания возникновения права на земельный участок и его регистрации, ФИО1 не может зарегистрировать свое право, в связи с чем возникла необходимость судебной защиты. Изложенные обстоятельства и нормы закона дают основание просить удовлетворить, а суду удовлетворить ниже заявленное требования. На основании изложенного, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель относящихся в категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 0,05 га (500 кв.м.), расположенный по адресу: Республика Дагестан, <...>, распределения 1999 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации СП «Сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение по иску оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из постановления № 30 Администрации с.Сергокала от 18.06.2003г. постановлено выделить земельный участок № 16 распределения 1999 года ФИО1, проживающей в с. Сергокала под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства в размере 0,05 га из земель администрации.

Из исследованного судом договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности №82 от 2 июня 2003 года можно сделать вывод о том, что Администрация с.Сергокала выделила истцу ФИО1 земельный участок для строительства дома

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального Закона № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст. 8 ГК РФ Право собственности граждан на земельные участки, как и иные гражданские права и обязанности, возникает на основании сделок (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением), актов государственных или муниципальных органов, судебных решений, при наследовании, правопреемстве и в случаях приобретательской давности.

Постановлением № 30 Администрации с.Сергокала от 18.06.2003г. постановлено выделить земельный участок № 16 распределения 1999 года ФИО1

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, исследованная судом от 03.07.2015 года подтверждает, что ФИО1 принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 500 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст 15 ЗК РФ ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной же статьи, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом обозрены фототаблицы, приложенные к исковому заявлению, на которых изображен земельный участок, являющийся предметом данного судебного разбирательства.

Исходя из справки администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД от 21.05.2024 года следует, что Администрация СП «сельсовет Сергокалинский» ставит в известность представителя истца, что за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится земельный участок в похозяйственных книгах с 2015 года по сегодняшний день.

В соответствии с ч. 1 ст 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст 11. 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией., в частности путем признания права.

Аналогично, в соответствии с ч.1 ст 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 данной же статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок.

О споре в отношении указанного имущества ни одной из сторон судебного разбирательства, иными лицами не заявлено, сведений о притязаниях других лиц в отношении имущества в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца ФИО1 признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель относящихся в категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 0,05 га (500 кв.м.), расположенный по адресу: Республика Дагестан, <...>, распределения 1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья Магомедов Ю.А.