Решение № 2-1876/2025 2-82/2026 2-82/2026(2-1876/2025;)~М-1978/2025 М-1978/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-1876/2025

Дело 2-82/2026

59RS0044-01-2025-004136-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре судебного заседания Злыгостевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от дата ..., возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании арендной платы в размере дата рублей.

В обоснование исковых требований указав, что дата между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ... в отношении земельного участка площадью дата кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: адрес (в настоящий момент адрес адрес). Государственная регистрация договора аренды произведена дата, договор заключен до дата. В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и условий Договора ответчик не полностью и несвоевременно вносил арендную плату, что подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с дата по дата. дата истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости уплаты задолженности по арендным платежам, до настоящего времени уведомление не исполнено, арендная плата не погашена. На дата задолженность составляет дата рублей. Доходы от арендной платы за землю являются бюджетными доходами и распределяются между бюджетами всех уровней. Не получив в установленные сроки доходов от арендной платы бюджету Чусовского муниципального округа Пермского края был причинен ущерб в виде недополученной арендной платы, а арендатор обогатился на указанную сумму. Согласно условий договора арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в бесспорном одностороннем порядке в случае, в том числе, неуплаты или просрочки арендатором оплаты аренды в срок, установленный договором, а также в случае неиспользования земельного участка.

Судебное заседание истец просит провести в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, почтовое отправление за истечением срока хранения направлено для передачи на временное хранение. В судебное заседание ответчик не явилась.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка ... в отношении земельного участка площадью дата кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: адрес. Договор аренды сроком действия с дата по дата зарегистрирован в ЕГРН дата, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 3.1 Договора, арендная плата установлена в сумме дата руб. за год, срок внесения арендной платы – до дата.

Согласно пункту 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор в том числе в связи с неправильным исчислением арендатором арендной платы, арендодатель праве начислять неустойку в размере 0,1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 4.1.1 Договора предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, несвоевременного внесения арендной платы, нарушение условий в порядке ее внесения и в случаях нарушения других условий договора.

Согласно пункту 4.4.2 Договора арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора аренды, в том числе уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором.

На основании подпункта «а» пункта 6.3 Договора арендодатель вправе расторгнуть договор аренды земельного участка в бесспорном одностороннем порядке при неуплате или просрочке арендатором оплаты аренды в срок, установленный пунктами 3.1 и 3.2, независимо от ее последующего внесения.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с дата по дата между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края и ФИО1 размер задолженности арендатора по арендной плате составляет дата рублей, в том числе задолженность по арендной плате, пени и штрафы.

В связи с установленными нарушениями условий договора арендодатель дата направил арендатору претензию о внесении арендной платы, а также акт сверки взаимных расчетов, арендатор предупрежден о праве арендодателя расторгнуть договор аренды.

Доказательств внесения оплаты ответчик суду не представил, следовательно, истец обоснованно заявляет требования о расторжении договора и взыскании образовавшейся по уплате арендных платежей задолженности.

В соответствии с пунктом 6.7 Договора при прекращении (расторжении) договора арендатор обязан в течение 10 дней вернуть арендодателю участок в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования.

С учётом требований части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок исполнения решения суда в части освобождения земельного участка десять календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере дата рублей (из расчета дата рублей за требование неимущественного характера и дата рублей по требованию имущественного характера).

Руководствуясь статьями 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

расторгнуть договор аренды земельного участка от дата ... между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края и ФИО1.

Обязать ФИО1 (дата рождения, место рождения адрес, паспорт ... выдан дата) освободить земельный участок в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения, место рождения адрес, паспорт ... выдан дата) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Чусовского муниципального округа Пермского края (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по состоянию на дата в размере 70032,36 рублей.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения, место рождения адрес, паспорт ... выдан дата) в доход бюджета Чусовского муниципального округа Пермского края государственную пошлину в сумме 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген

Мотивированное заочное решение изготовлено дата.