Решение № 2-2843/2024 2-2843/2024~М-1501/2024 М-1501/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-2843/2024

Изготовлено: «11» июня 2024 года Дело №2-2843/2024

УИД 76RS0014-01-2024-001642-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

4 июня 2024 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при ведении протокола секретарем Докторовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-о, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 76:23:010911:106, общей площадью 1737 кв.м, расположенного по <адрес> в размере 81 509,76 руб., в том числе 76 195,74 руб. - арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5 314,02 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивирует тем, что ответчик является арендатором земельного участка. Надлежащим образом обязательство по оплате арендных платежей ответчик не исполняет, имеет место нарушение сроков оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

По делу установлено, что на основании пп. 2 п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и ФИО1 заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор аренды) с кадастровым №, общей площадью 1737 кв.м, расположенного по <адрес>

Земельный участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым №.

Договором установлена ежемесячная арендная плата, размер которой устанавливается расчетом. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 195,74 рублей ответчиком до настоящего времени не оплачена, в связи с чем имеются основания для ее взыскания.

В соответствии с п. 5.1. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Истцом произведен расчет размера неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5314,02 рублей. Расчет истца соответствует условиям договора и периоду просрочки исполнения обязательства.

В силу ст.330 ГК РФ неустойка - это определенная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при нарушении обязательства (в частности, при просрочке исполнения), за которое должник отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Согласно разъяснениям, данным в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

По мнению суда, заявленный к взысканию размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору, в связи с чем, заявленная истцом сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в сумме 5314,02 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2645,29 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» (ИНН №) сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-о в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 195,74 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5314,02 рублей, всего 81509,76 рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину 2645,29 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М