Решение № 2-480/2019 2-480/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-480/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Вахтеровой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 <данные изъяты>) Г.В, администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации м.р. Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С целью постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет она обратилась в МУП «Кинельский центр недвижимости», был изготовлен межевой план, который был сдан в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете в отношении принадлежащего ей земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации сообщил о приостановлении действий по государственному учету в отношении земельного участка, поскольку его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика, содержащих реестровую ошибку, препятствует уточнению границ ее земельного участка, поэтому истец обратилась в суд с иском, в котором просит исправить реестровую ошибку и аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ответчика и установить границы принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (площадь и границы земельного участка подлежат уточнению при межевании), расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО3 (<данные изъяты>) Г.В. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также установлено, что с целью уточнения площади и границ земельного участка истец обратилась в МУП «Кинельский центр недвижимости», был изготовлен межевой план.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка приостановлены, поскольку при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно плану совмещения границ земельного участка ФИО2 с границами смежного участка с кадастровым номером № площадь пересечения составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Учитывая, что в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который по фактическому местоположению располагается в иных границах, т.е. допущена реестровая ошибка, что собственником данного участка ответчиком ФИО4 не оспаривается, сведения о границах указанного земельного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно акту согласования местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка смежными по отношении к ее участку являются земли администрации муниципального района Кинельский, а также земельный участок ответчика, местоположение границ с которым согласовано, в том числе при рассмотрении настоящего дела.

Иных оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка истца, кроме наложения границ на границы смежного земельного участка, которое устранено, в уведомлении Управления Росреестра не содержится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 <данные изъяты>) Г.В, администрации муниципального района Кинельский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Лейнова