Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-411/2017 М-411/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-445/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«20» апреля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-445/2017 по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по данному адресу зарегистрирован ФИО1 <данные изъяты>, который приходится бывшим зятем истцу. Однако ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права собственника. В судебном заседании ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области ФИО13 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что истица ФИО2 приходится ей матерью. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ ее мать зарегистрировала ответчика в своей квартире № в доме № по <адрес>, который не проживает в жилом помещении, своих вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО10 был расторгнут.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что около пяти лет знаком с ФИО2. В ее жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО10, являющийся ей бывшим зятем. В ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО8 расторгла брак с ФИО10, который в жилом помещении истицы не проживает, своих вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующие сходные правоотношения.

Установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, серия № соответственно, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, № соответственно.

Согласно справке ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу ФИО3 не проживает.

С ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации, ответчик фактически по данному адресу не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Решением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО12 ФИО14., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

На требования истца сняться с регистрационного учета из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 отказывается.

ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу. Регистрация по месту жительства ФИО3 в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в квартире иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в данной квартире создает истцу препятствия в пользовании ею.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова