Решение № 2-587/2017 2-8362/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-587/2017

Дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено

14.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.03.2017

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» - ФИО7,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ <адрес>" к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО "УК ЖКХ <адрес>". Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг и пеням составляет 203070, 26 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» - ФИО7 исковые требования поддержала. Пояснила, что просит взыскать задолженность с ответчиков в долевом порядке. Уточнила, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую просит взыскать истец, составляет 177256,26 руб., также истец просит взыскать пени в размере 25814 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

С учётом мнения представителя истца и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> тракт в <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией <адрес><адрес>».

Ответчики ФИО2 (до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10) Л.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>. Перечисленные лица, а также малолетний ФИО8 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом, что ответчиками не оспаривалось.

Однако ответчики не производили оплату оказываемых им истцом услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 177256,26 руб.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает возможным исходить из выписки по лицевому счету, представленной истцом, сведения которой у суда сомнений не вызывают и ответчиками не оспорены.

Вместе с тем, как следует из информации по лицевому счету, представленной представителем истца в судебном заседании, после июня 2015 года ответчики дважды произвели оплату жилищно-коммунальных услуг, внесли сумму в размере 1000 руб. в октябре 2015 года и 1000 руб. в декабре 2015 года. Более оплат не поступало.

Таким образом, сумма задолженности, заявленная истцом ко взысканию, подлежит уменьшению на 2000 руб., до 175256,26 руб.

В связи с тем, что ответчиками не исполнялась надлежащим образом обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг, суд на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за нарушение срока внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25814 руб. Расчет пеней судом проверен и ответчиками также не оспаривался.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5179,18 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ <адрес>" к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ <адрес>": 175256,26 руб. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 25814 руб. – пени, 5179,19 руб. – возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова