Решение № 2-183/2019 2-183/2019(2-6326/2018;)~М-6334/2018 2-6326/2018 М-6334/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-183/2019

Дело №2-183-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителей ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

16 января 2002 года между ФИО5 и МУП «РЭЖФ 12» заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры <номер> общей площадью 74,9 кв.м., в том числе, жилой – 51,9 кв.м., расположенной в <адрес>, с учетом членов его семьи: жены-Воробьевой Р.А. и сына- ФИО6

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, его сын - ФИО7, внучка - ФИО1, правнук – В.

В настоящее время спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

В октябре 2018 году ФИО5 обращался в МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении данного заявления было отказано, поскольку им не было предоставлено решение о предоставлении ему и членам его семьи спорного жилого помещения на условиях социального найма.

Дело инициировано иском ФИО5, который, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ним право пользования квартирой <номер>, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе, жилой – 51,9 кв.м., расположенной в доме <адрес> на условиях социального найма; обязать МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода заключить с ними договор социального найма указанной квартиры с учетом членов его семьи ФИО7, ФИО1 и В.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о причинах неявки не сообщил, его представители ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования.

Представители ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода ФИО3 и ФИО4 по существу заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, действующая, как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего В.., полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Третье лицо. не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, позиции по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что квартира <номер>, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе, жилой – 51,9 кв.м., расположенная в доме <адрес>, была предоставлена истцу и членам его семьи для проживания, в том числе и на условиях социального найма, подтверждается договором социального найма от 16 января 2002 года, заключенного между истцом и МУП «РЭЖФ 12», паспортом жилого помещения и списком постоянно проживающих с нанимателем членов его семьи.

Согласно справке о составе семьи от 15 октября 2018 года в квартире <номер>, расположенной в доме <адрес>, зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи ФИО7, ФИО1 и В.

Тот факт, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью, подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда от 09.01.2019 года.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости, тогда как таких доказательств ответчиком не представлено.

Из выписки из реестра муниципального жилищного фонда от 09.01.2019 года, усматривается, что жилое помещение – квартира <адрес>, включена в реестр муниципального жилищного фонда.

Данных о том, что спорная квартира была отнесена к специализированному фонду или фонду служебного использования, предусмотренных ст.92 ЖК РФ, ответчиком суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что спорная квартира предоставлялась ФИО5 и членам её семьи для пользования на условиях аренды, коммерческого найма и т.п.

В судебном заседании свидетель С.Н.А. подтвердила, факт проживания истца и третьих лиц в спорной квартире на протяжении длительного времени и пользования ими данной квартирой на условиях найма.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец ФИО5 и члены его семьи пользуются квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает обоснованными требования истца об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств, на основании которых он пришел бы к иному выводу по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключения договора социального найма, признать обоснованным.

Признать за ФИО5 право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой <адрес>.

Обязать МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода заключить с ФИО5, на состав семьи 4-ре человека (он и его сын – ФИО7, внучка ФИО1 и правнук – В.) договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья