Решение № 2-1367/2024 2-1367/2024~М-1516/2024 М-1516/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1367/2024

УИД № 60RS0002-01-2024-002955-38

Производство № 2-1367/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 29 октября 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес...> и МУ «УЖКХ Администрации <адрес...>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Великолукский городской суд с иском к Администрации <адрес...> и МУ «УЖКХ Администрации <адрес...>» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма.

В обоснование иска указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужу – С.В., являвшемуся сотрудником Жилищного производственного ремонтно-эксплуатационного треста (в последствие – ПМ «<адрес...>» <адрес...>) решением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по указанному адресу, для проживания семьи, состоящей из трех человек, то есть С.В., его жены – ФИО1 и дочери – С.О.

На основании ордера их семья была вселена в спорное жилое помещение.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ее муж – С.В. был выселен из данного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с предприятием.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МП «<адрес...>» <адрес...> заключен бессрочный договор найма в отношении спорного жилого помещения.

В настоящее время ей необходимо заключить договор социального найма жилого помещения, однако, в заключении данного договора ФИО1 было отказано.

Истец ФИО2, ее представитель Ф. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес...> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, представила в суд письменные возражения на исковое заявление, в котором ссылалась на то, что спорная квартира является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду.

Представитель ответчика - МУ «УЖКХ Администрации <адрес...>», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не предоставил.

Привлеченная в качестве третьего лица К.О., действующая в собственных интересах и в интересах третьего лица – несовершеннолетней К.У., в судебное заседание так же не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Вместе с тем, в силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

Данное положение так же отражено и в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ» за второй квартал 2013 года".

Таким образом, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса служебного жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, п.п. 12, 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утвержденных Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ по представлению Жилищного производственного ремонтно-эксплуатационного треста С.В., являвшемуся сотрудником жилищного производственного ремонтно-эксплуатационного треста было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес...>, для проживания семьи их трех человек: С.В., его жены – ФИО1 и дочери – С.О.

В соответствии с указанным решением №... от ДД.ММ.ГГГГ С.В. выдан ордер на данное служебное жилое помещение №... от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, семья С. вселена в указанную квартиру.

В дальнейшем, решением Великолукского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... удовлетворены исковые требования МП «<адрес...>» о выселении С.В. из указанной квартиры. В выселении ФИО1 и ее дочери С.О. данным решением отказано, поскольку в силу действующего законодательства указанные лица не подлежали выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между МП «<адрес...>» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, согласно которому, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес...>, предоставлено в пользование ФИО1 и членам ее семьи на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в квартире зарегистрированы члены ее семьи: дочь – К. (С.) О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и внучка – К.У. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов дела следует, что проживая в указанной квартире, истец оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими платежными документами, в том числе вносит плату за найм.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истец проживает в спорной жилом помещении и пользуется им на условиях договора социального найма.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества <адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ №... в настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества <адрес...>.

При этом, сведений о том, что после смены собственника спорное жилое помещение вновь получило статус служебного в соответствии с действующим законодательством, в материалах дела не имеется.

Таким образом, с истцом должен быть заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании п.2 ст. ст. 677 ЖК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).

Согласно Постановлению Администрации <адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ N 638 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» предоставление жилого помещения по договору социального найма» возложено на Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес...>».

Поэтому обязанность по заключению договора социального найма со ФИО1 должна быть возложена на МУ «УЖКХ Администрации <адрес...>».

При таких обстоятельствах, между МУ «УЖКЖ Администрации <адрес...>» и ФИО1 должен быть заключен договор социального найма, а члены ее семьи - К.О. и К.У. подлежат включению в договор в качестве членов семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес...>, по договору социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес...>» (ИНН <данные изъяты>) заключить со ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...) договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес...>, указав К.О. (паспорт гражданина РФ №...) и К.У. (свидетельство о рождении серии I-ДО №...) в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович