Решение № 2-966/2017 2-966/2017~М-548/2017 М-548/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-966/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2017года <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 к администрации Гамовского сельского поселения, комитету имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Пермский районный суд с иском к администрации Гамовского сельского послания, комитету имущественных отношений Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Гамовской сельской администрации № ему был предоставлен земельный участок под гараж и заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана отметка в договоре. Строительство гаража осуществлялось за его счет. С момента строительства гаража истец владел им, нес необходимые расходы по его содержанию. После истечения срока действия договора аренда участка, со стороны арендодателя в его адрес не поступало никаких возражений касающихся аренды данного участка, им исправно оплачивались арендные платежи за земельный участок, задолженности за ним не имеется. В настоящее время право собственности на указанный гараж за ним не зарегистрировано. В 2016 года истец в устной форме обращался в комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, на что получил устный отказ, т.к. не смог предоставить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке. Просит признать за ним право собственности на гараж № №), площадь гаража (по наружным измерениям) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчик – администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя своего не направили, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя своего не направили, просили дело рассмотреть без их участия

Третье лицо – Управление Росреестра в судебном заседание не явились, извещены в письменном отзыве указали, что в ЕГРН не содержатся сведения о зарегистрированных правах на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ между Главой Гамовской сельской администрации и ФИО3 заключен краткосрочный договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в краткосрочную аренду без права выкупа земельный участок, находящийся <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

П.1.3 договора предусмотрено, что участок предоставлен для гаражного строительства.

Предоставленным техническим паспортом на гараж № подтверждается, что по адресу: <адрес><адрес>, расположен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-8).

Из квитанции чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 уплачена арендная плата в размере <данные изъяты> за земельный участок за 2015,2016 годы. (л.д.4).

Из отзыва на исковое заявление, представленного УФРС по <адрес> Пермский отдел, подтверждается, что в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о зарегистрированных правах на гараж площадью 27,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен ФИО3 на земельном участке, предоставленном ему в аренду в установленном порядке, в соответствии с разрешенным использованием, арендная плата арендодателем вносилась.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО6 право собственности на гараж №), площадь гаража (по наружным измерениям) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированная часть решения изготовлена 05 апреля 2017 года

Судья А.В. Балакина