Решение № 2-887/2017 2-887/2017~М-841/2017 М-841/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-887/2017

Дело №2-887/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (согласно уточненным требованиям) об обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на новый срок.

В обоснование требований указал, что на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства.

Все обязательства по договору истцом соблюдались: арендная плата уплачивалась своевременно и в полном объеме, участок использовался в соответствии с целевым назначением – для ведения дачного хозяйства.

До истечения срока договора истец подал в Администрацию муниципального района <адрес> РБ заявление о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> – ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2087 кв.м., из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды указанного земельного участка №. Срок действия договора аренды – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту – приема передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация муниципального района <адрес> РБ передает, а ФИО1 принимает земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства.

После истечения срока действия договора аренды истец продолжает пользоваться указанным земельным участком по назначению.

Истцом, надлежащим образом исполняются обязанности по внесению арендной платы, что подтверждается прилагаемыми квитанциями и не оспаривается представителем КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с письменным заявлением к арендодателю с просьбой продлить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Письмом Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в продлении договора аренды земельного участка на новый срок, в связи с неисполнением пункта 4 ст. 39.6 ЗК РФ.

Изучив все обстоятельства дела, отсутствие возражений по иску, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на заключение на новый срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.п.15 п.2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса

В соответствии с п.5 ст. 39.17. Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом довод истца о своевременной подаче заявления Администрации муниципального района <адрес> РБ о заключении договора аренды земельного участка на новый срок опровергается материалами дела, поскольку п.4.3.3 договора аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено письменное обращение арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия договора (ДД.ММ.ГГГГ.). Между тем с таким заявлением он обратился только ДД.ММ.ГГГГ., что не оспаривал истец в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2087 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на новый срок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.