Решение № 2-61/2025 2-61/2025~М-7/2025 М-7/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-61/2025

Дело № 2 -61/2025

УИД 42RS0026-01-2025-000024-71


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,

при секретаре Рубцовой Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса

25 марта 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис" к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ООО "УК Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, за которое образовалась задолженность за коммунальные услуги перед ООО «УК Сервис», находится по адресу: ...

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают в спорной квартире на законных основаниях по договору № 3 социального найма жилого помещения от 04 апреля 2022 года.

19 ноября 2024 года мировым судьёй судебного участка № 1 Тисульского судебного района Кемеровской области по гражданскому делу № 2-2657/2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК Сервис» задолженности за ЖКУ.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Тисульского судебного района Кемеровской области ФИО4 от 26 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-2657/2024 Приказ отменён в связи с поступлением в суд возражений одного из должников - ФИО3 - относительно его исполнения, при этом в абзаце втором резолютивной части Определения взыскателю было разъяснено о его праве предъявить заявленные требования в рамках искового производства.

В возражениях ФИО3 указал, что с приказом он не согласен, не согласен с суммой заявленных требований, в договоре социального найма не значится.

Тем не менее, как следует из представленной суду ксерокопии договора соцнайма от 04 апреля 2022 года ФИО3 ... ..., внесён в договор в качестве члена семьи нанимателя как его сын.

27 декабря 2020 года между ООО «УК Сервис» и собственниками помещений в многоквартирном ..., пгт. Белогорск Тисульского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса (далее - МКД) в лице председателя совета заключён договор управления МКД № 3, срок действия Договора определён в 1 (один) год (п. 13.2 раздела XIII Договора), при этом в соответствии с п. 13.1 раздела XIII Договора он вступил в силу с момента подписания сторонами и его действие распространяется на отношения, возникшие с 23 ноября 2020 года. Поскольку на момент истечения срока действия Договора контрагенты по Договору желания о его прекращении (расторжении) не выразили, то согласно пункту 13.3 раздела XIII Договора он был автоматически продлён на тот же срок и на тех же условиях (три раза - на 2022 год, на 2023 год и на 2024 год).

Договор заключён собственниками МКД в лице председателя совета МКД ФИО7 и подписан последней.

Согласно приложению № 5 к Договору итоговый размер тарифа по управлению и содержанию общего имущества в МКД составляет 25 руб. 00 коп. в пересчёте на 1 м2 жилой (нежилой) площади.

Договор заключён 27 декабря 2020 года, вступил в силу с момента подписания его сторонами, а его условия распространяются на отношения, возникшие с 23 ноября 2020 года (п. 13.1 раздела XIII Договора).

В соответствии с п. 9.10 раздела IX Договора «доставка платёжных документов осуществляется исполнителем путём получения лично в руки в кассе исполнителя либо по личному заявлению на электронный адрес заявителя, указанный в обращении».

Согласно п. 2.3 раздела II Договора «предметом Договора является оказание услуг и выполнение работ исполнителем по надлежащему управлению МКД, содержанию, сохранности и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных услуг собственникам в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, в интересах и по заданию собственников и за плату, указанную в разделе IX Договора».

В соответствии с п. 9.1 раздела IX Договора «по Договору собственники (наниматели) вносят плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги», при этом согласно подп. 9.1.1 указанного пункта «плата за коммунальные услуги - это плата за поставку электрической энергии, потребляемой при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ в целях содержания общего имущества в МКД; в платёжном документе рассматриваемая плата обозначена как КРСОИ (коммунальный ресурс и содержание общего имущества) электроэнергия (далее - КРСОИ) вынесена отдельной строкой», а в соответствии с подп. 9.1.3 п. 9.1 раздела IX Договора «плата за жилое (нежилое) помещение, включённая в тариф, - это плата за содержание (техническое обслуживание) общего имущества МКД, а также за услуги управления МКД».

Пункт 9.9 раздела IX Договора устанавливает, что «плата за жилое (нежилое помещение и КРСОИ по Договору вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчётным на основании платёжных документов, представленных исполнителем собственникам не позднее указанной даты», а согласно п. 9.13 данного раздела «размер платы для собственников за жилое (нежилое) помещение с указанием периодичности проведения соответствующих работ приводится в приложении № 5 к Договору, которое является его неотъемлемой частью». При этом в соответствии с п. 14.1 раздела XIV Договора «действие Договора распространяется на всех лиц, которые в соответствии c нормами действующего жилищного законодательства обязаны нести расходы на содержание общего имущества в МКД и его управление (Собственников, Нанимателей, членов их семей, поднанимателей и др.)».

Как следует из прилагаемого к заявлению расчёта взыскиваемой суммы, последняя (цена иска) в итоговом выражении составляет: 40 493,63 руб. (основной долг) + 39 267,94 руб. (пеня) = 79 761 (семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 57 копеек.

Абзацем 1 п.1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 в ред. от 29.12.2023 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» (далее - Постановление) установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты».

Отмечает, что согласно п.2 Постановления настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Поскольку на 2025 год действие положений указанного Постановления Правительством РФ продлено не было, то в расчёте применена ключевая ставка 21,00%, действующая по состоянию на 14 января 2025 года (на день подачи в суд искового заявления) и установленная Советом директоров Банка России на заседании 20 декабря 2024 года.

Поскольку ответчики обязательства по Договору в срок не исполнили, то истец предъявляет им требование о выплате неустойки (пени), установление которой в Договоре явилось одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных п. 1 ст. 329 ГК РФ, и приведено в соответствие с нормами жилищного законодательства.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3 - в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» денежную сумму в размере 79 761 рубля 57 копеек, в том числе:

а) сумму основного долга (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 ноября 2020 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 40 493 (сорок тысяч четыреста девяносто три) рублей 63 копеек;

б) сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 39 267 рублей 94 копеек с дальнейшим её начислением на сумму основного долга в размере 40 493 рублей 63 копеек с 15 января 2025 года по день фактической выплаты основного долга.

2. Взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 не присутствовала, предоставила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще (л.д. 82).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных повесток, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, своего мнения в отношении заявленных требований не выразили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой, об отложении дела не ходатайствовал, своего мнения относительно заявленных требований не выразил (л.д. 86).

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Сервис» денежную сумму в размере 74 846 рублей 01 копейку, в том числе: сумму основного долга (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 ноября 2020 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 40 493 рубля 63 копейки; сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 34 352 рубля 38 копеек с дальнейшем ее начислением на сумму основного долга в размере 40 493 рубля 63 копейки с 26 марта 2025 года по день фактической выплаты основного долга.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Изучив уточненное исковое заявление, письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пп. (б) пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г. ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, либо управление которым осуществляет управляющая организация, при принятии собственниками многоквартирного дома решения о заключении договоров на предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией - со дня указанного в решении собственников.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг, в том числе и с организацией указанной в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ООО «УК Сервис» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, лицензируемый вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, дата начала действия лицензии 28.08.2020 (л.д. 52-55).

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 3 от 04.04.2022, заключенному между ФИО1 и Администрацией Тисульского муниципального округа наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ... ... ..., для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе: электроснабжение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга - ФИО2 ... ...., сын – ФИО3 ... г.р. (л.д. 48).

Согласно пп. з п. 4 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Плата за коммунальные услуги оплачиваются нанимателем в организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (л.д. 48-49).

Согласно пп. к п. 4 Договора социального найма наниматель при расторжении договора обязан освободить в установленные сроки и сдать по Акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пп. м. п. 4 Договора наниматель обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения (л.д. 48-49).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей после 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 38, 39 Постановления от 27.06.2017 года № 22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному расчету в связи с неисполнением ответчиками требований по несвоевременной оплате жилищных и коммунальных услуг была начислена пеня в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за периоды просрочки с 23 ноября 2020 года по 31 января 2022 включительно в размере 25 419,68 руб., с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 8 932 рубля 70 копеек, а всего 34 352 рубля 38 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Проверив представленные расчеты, суд находит начисленные суммы задолженности и пени, верными.

Тарифы на электрическую энергию установлены Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд, при отсутствии доказательств того, что задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени на момент рассмотрения дела выплачена, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № 3 от 04.04.2022 года, расположенного по адресу: пгт. ... ..., заключенного с Администрацией Тисульского муниципального округа, с ним в качестве членов его семьи по указанному адресу вселены ответчики: ФИО2, ФИО3 полагает необходимым удовлетворить иск.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 603 от 08.09.2022, ответа УЖТР Администрации Тисульского муниципального округа Белогорского территориального отдела № 7 от 10.01.2025 г., копии паспортов ФИО1, ФИО2, адресно – справочных информаций от 03.01.2025 г., ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в данной квартире с ... (ФИО1) с ... (ФИО2) г. по настоящее время, что подтверждается справкой о предоставлении адресно-справочной информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 18.03.2025, ФИО3, значился зарегистрированным в данной квартире с ... по ...

Согласно справке о предоставлении адресно-справочной информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 18.03.2025 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ... по настоящее время по адресу: ... – ...

Как следует из материалов гражданского дела № 2-2657/2024 судебного участка № 1 Тисульского судебного района Кемеровской области, обозренных в судебном заседании в подлиннике, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Тисульского судебного района Кемеровской области от 19.11.2024 по делу № 2-2657/2024 с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК Сервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.11.2020 по 30.06.2024 в сумме 69 014,83 руб., в том числе: 40 493,63 руб. – основной долг, пени в сумме 28 521,20 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Тисульского судебного района Кемеровской области от 26.12.2024 судебный приказ по делу № 2-2657/2024 отменен в связи с поступившими возражениями ФИО3, согласно которым с приказом он не согласен, не согласен с суммой задолженности, в договоре социального найма он не значится, требования взыскателя к нему предъявлены неправомерно.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.01.2025 ООО «УК Сервис» находится в стадии ликвидации, срок ликвидации общества – 06.04.2025.

Согласно пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги на постоянно и временно проживающих в такой квартире.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 включен в Договор социального найма жилого помещения № 3 от 04.04.2022 года, заключенного Администрацией Тисульского муниципального округа с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в качестве члена семьи ФИО1

Отсутствие у ФИО3 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не свидетельствует об отсутствии права на жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку является лишь административным актом.

Доказательств иного ответчиками суду не представлено.

Кроме того, суд не усматривает оснований для замены ответчиков по делу на Администрацию Тисульского муниципального округа, поскольку в материалы дела не предоставлено заявлений или других документов, подтверждающих расторжения договора социального найма или изменение его условий.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 5 от 14.01.2025 (л.д. 9), указанную сумму суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ..., ФИО2, ... ФИО3 ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 846 (семьдесят четыре тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 01 копейку, в том числе: сумму основного долга за период с 23 ноября 2020 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 40 493 рубля 63 копейки; сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 34 352 рубля 38 копеек с дальнейшим начислением пени, начиная с 26 марта 2025 года по дату фактической выплаты задолженности, на оставшуюся сумму задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Взыскать солидарно с ФИО1, ..., ФИО2, ... ФИО3, ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -