Решение № 2-659/2017 2-659/2017~М-593/2017 М-593/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-659/2017

№ 2-659/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колундаевского сельского поселения об установлении границ и площади ранее учтенного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колундаевского сельского поселения об установлении границ и площади ранее учтенного земельного участка.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что 9 августа 1994 года на основании распоряжения главы Колундаевской сельской администрации ему был выделен земельный участок для строительства магазина площадью 30 кв.м.. 10 августа 1994 года составлен акт о выборе площадки.

21 мая 1997 года Колундаевской сельской администрацией на основании договора аренды земельный участок площадью 32.5 кв.м., занятый магазином был предоставлен Н.К.ВБ. в аренду.

13.10.1999 года на здание магазина был изготовлен технический паспорт и объект недвижимости был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Шолоховского района, о чем 19 октября 1999 года была выдана справка.

18 октября 2016 года на основании постановления главы администрации Колундаевского сельского поселения был присвоен адресный знак: <адрес> Земельный участок и здание магазина были поставлены на кадастровый учет.

Согласно кадастрового паспорта на здание, внутренняя площадь магазина составляет 21.2 кв.м. Фактическая площадь застройки составляет 30 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта о земельном участке площадь земельного участка составляет 21 кв.м. Как видно из приведенных истцом документов, площадь земельного участка по документам неоднократно менялась, тогда как фактическая площадь здания магазина с площадью застройки 30 кв.м. с момента его строительства в 1994 году не менялась.

13 января 2016 года между администрацией Колундаевского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды на этот же земельный участок, где площадь указана 21.2 кв.м.

При постановке на кадастровый учет была задекларирована площадь земельного участка исходя из внутренней площади магазина 21 кв.м., вместо необходимой 30 кв.м..

13 апреля 2017 года кадастровым инженером К.Е.В. был подготовлен межевой план земельного участка. Согласно межевого плана площадь земельного участка составила 30 кв.м..

В результате разночтений в площади земельного участка ФИО1 не смог зарегистрировать договор аренды земельного участка, о чем ему 21.10.2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было направлено уведомление о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права.

Администрация Колундаевского сельского поселения не возражает об установлении границ и площади земельного участка, однако это возможно только в судебном порядке. После уточнения границ и площади земельного участка в договор аренды будут внесены изменения относительно площади земельного участка, который будет зарегистрирован в реестре недвижимости. Одним из надлежащих способов защиты по данному спору является обращение в суд с исковым заявлением об установлении границ и площади земельного участка.

Истец ФИО1 просит суд установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> размером 30 кв.м. с установлением границ земельного участка: н1Х703222.91Y2362040.09;

н2Х703227.80Y2362045.10;

н3Х703224.72Y2362048.10;

н4Х703219.83Y2362043.09;

н1Х703222.91Y2362040.09.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения деле не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2 просил иск удовлетворить.

Представитель администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района в судебное заседание не явился. От представителя администрации сельского поселения С.Е.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором указано, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, и не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Колундаевского сельского поселения об установлении границ и площади ранее учтенного земельного участка удовлетворить.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, размером 30 кв.м. с установлением границ земельного участка: н1Х703222.91Y2362040.09;

н2Х703227.80Y2362045.10;

н3Х703224.72Y2362048.10;

н4Х703219.83Y2362043.09;

н1Х703222.91Y2362040.09.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись А.Л. Жарков