Решение № 2-2387/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2387/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В.,

при секретаре Гусеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2387/2019 по иску АО "АктивКапитал Банк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО "АктивКапитал Банк" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 29.11.2017 г. между АО "АктивКапитал Банк" и ФИО1 был заключен кредитный договор № <данные изъяты>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 3 560 000 руб. со сроком погашения не позднее 31.10.2037 года, под ставку 12,5% годовых, с целью приобретения в собственность ФИО1 квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей (проектной) площадью 62,80 кв.м, расположенной по адресу (строительному): <адрес> стоимостью 3 956 400 рублей, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между А ФИО1

29.11.2017 г. между АО "АктивКапитал Банк" и ФИО1 был заключен кредитный договор № <данные изъяты>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 230 000 руб. со сроком погашения не позднее 31.10.2037 года, под ставку 12,5% годовых, с целью приобретения в собственность ФИО1 квартиры, состоящей из 1-й комнаты, общей (проектной) площадью 39,50 кв.м, расположенной по адресу (строительному): <адрес>, стоимостью 2 488 500 рублей, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между А. ФИО1

29.11.2017 г. между АО "АктивКапитал Банк" и ФИО1 был заключен кредитный договор № <данные изъяты> по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 400 000 руб. со сроком погашения не позднее 31.10.2037 года, под ставку 12,5% годовых, с целью приобретения в собственность ФИО1 квартиры, состоящей из 1-й комнаты, общей (проектной) площадью 42,40 кв.м, расположенной по адресу (строительному): <адрес> стоимостью 2 671 2000 рублей, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между А ФИО1

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредитов, согласно п. 6.2. Кредитных договоров, Заёмщик уплачивает пени в размере 0,06 п.п. от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

По состоянию на 12.09.2018 года (включительно) у ФИО1 имеется задолженность перед истцом по Договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 по возврату основного долга в размере 3 548 190,59 руб., задолженность по уплате процентов 237 564,21 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 1 054,71 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 11 650,21 руб., а всего 3 798 459,72 руб.

Исполнение обязательств по Договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 обеспечивается залогом прав требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строитель которого осуществляется с использованием кредитных средств, на основании закладной от 29.11.2018 г., заключенной между АО «АК Банк» и ФИО1

В соответствии с указанной выше закладной п.5. предметом залога является: право требования в отношении квартиры состоящей из 2 (двух) комнат, общей (проектной) площадью 62,8 кв.м, этаж 14 по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>

Согласно, пункта 5 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 4 207 600 рублей.

По состоянию на 12.09.2018 года (включительно) у ФИО1 имеется задолженность перед истцом по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 по возврату основного долга в размере 2 222 602,50 руб., задолженность по уплате процентов 148 811,28 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 660,68 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 297,75 руб., а всего 2 379 372,21 руб.

Исполнение обязательств по Договору № <данные изъяты> от 29.11.2017г. обеспечивается залогом прав требования в отношении квартиры состоящей из 1 (одна) комнат, общей (проектной) площадью 39,5 кв.м, этаж 15 по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>.

Согласно, пункта 5 закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 2 725 500 рублей.

По состоянию на 12.09.2018 года (включительно) у ФИО1 имеется задолженность перед истцом по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 по возврату основного долга в размере 2 392 036,35 руб., задолженность по уплате процентов 160 155,34 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 711,29 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 854,06 руб., а всего 2 560 757,04 руб.

Исполнение обязательств по Договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 г. обеспечивает залогом прав требования в отношении квартиры состоящей из 1 (одна) комнат, общей (проектной) площадью 42,4 кв.м, этаж 17 по строительному адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>.

Согласно, пункта 5 закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 2 925 600 рублей.

В связи с вышеизложенным АО "АктивКапитал Банк" просил суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года по возврату основного долга в размере 3 548 190,59 руб., задолженность по уплате процентов 237 564,21 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 1 054,71 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 11 650,21 руб., а всего взыскать 3 798 459,72 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года по возврату основного долга в размере 2 222 602,50 руб., задолженность по уплате процентов 148 811,28 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 660,68 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 297,75 руб., а всего взыскать 2 379 372,21 рубль.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года по возврату основного долга в размере 2 392 036,35 руб., задолженность по уплате процентов 160 155,34 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 711,29 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 854,06 руб., а всего взыскать 2 560 757,04 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение обязательств по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств – квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, общей (проектной) площадью 62,8 кв.м, этаж 14 по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1 на основании договора уступки № <данные изъяты> от 27.11.2017 года, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 207 600 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение обязательств по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств – квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей (проектной) площадью 39,5 кв.м, этаж 15 по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1 на основании договора уступки № <данные изъяты> от 27.11.2017 года, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 725 500 рублей

Обратить взыскание на заложенное имущество - в обеспечение обязательств по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств – квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей (проектной) площадью 42,4 кв.м, этаж 17 по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1 на основании договора уступки № Е/29-140 от 27.11.2017 года, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 925 600 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 080 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, собственноручно составленным и подписанным ею в судебном заседании.

Заслушав пояснение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, о возможности, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 58 080 рублей, что подтверждается платежным поручением № 486526 от 27.11.2018 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "АктивКапитал Банк" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года по возврату основного долга в размере 3 548 190,59 руб., задолженность по уплате процентов 237 564,21 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 1 054,71 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 11 650,21 руб., а всего взыскать 3 798 459,72 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года по возврату основного долга в размере 2 222 602,50 руб., задолженность по уплате процентов 148 811,28 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 660,68 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 297,75 руб., а всего взыскать 2 379 372,21 рубль.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года по возврату основного долга в размере 2 392 036,35 руб., задолженность по уплате процентов 160 155,34 руб., пени за нарушение срока возврата кредита 711,29 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 854,06 руб., а всего взыскать 2 560 757,04 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение обязательств по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств – квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, общей (проектной) площадью 62,8 кв.м, этаж 14 по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1 на основании договора уступки № <данные изъяты> от 27.11.2017 года, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 207 600 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение обязательств по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств – квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей (проектной) площадью 39,5 кв.м, этаж 15 по строительному адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1 на основании договора уступки № <данные изъяты> от 27.11.2017 года, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 725 500 рублей

Обратить взыскание на заложенное имущество - в обеспечение обязательств по договору № <данные изъяты> от 29.11.2017 года: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств – квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей (проектной) площадью 42,4 кв.м, этаж 17 по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>, принадлежащей ФИО1 на основании договора уступки № <данные изъяты> от 27.11.2017 года, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 925 600 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "АктивКапитал Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 080 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Грайворонская