Решение № 2-146/2018 2-146/2018 ~ М-40/2018 М-40/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-146/2018

№ 2-146/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Николо-Берёзовского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в составе земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Николо-Берёзовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области обратилась в суд к гражданам ФИО1 и ФИО2 о прекращении за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящий по адресу <адрес> пашня № 45/35, пастбище № 9/184 и признании права муниципальной собственности муниципального образования Николо-Березовское сельское поселение на земельные доли ФИО2 и ФИО1 признанные невостребованными.

Во время судебного разбирательства были получены сведения о том, что ФИО1 умерла, после её смерти наследники не обнаружены, в связи с чем определением Морозовского районного суда от 09.04.2018 г. к участию в деле привлечено в качестве ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, как возможный наследник выморочного имущества (земельных долей) умерших граждан.

В судебном заседании представитель истца администрации Николо-Берёзовского сельского поселения не присутствовал, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают и просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, так как в настоящее время отбывает реальную меру наказания в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Ростовской области, надлежаще извещен, в судебное заседание свои возражения либо представителя не представил.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что в ходе реорганизации колхоза им 1 Мая (правопредшественника, ЗАО им 1 Мая, отделение «Николаевское» ООО «Зерно Дона»), общей площадью 5323,33 га, были переданы в собственность их работникам во исполнение Указа Президента РФ от 02.03.1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» постановлением главы Администрации Милютинского района Ростовской области от 07.05.1992 г. № 83 «Об утверждении площадей земель, передаваемых в собственность граждан реорганизуемых хозяйств района и в районный фонд перераспределения земель».

В настоящее время основная часть собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выделила в счет своих земельных долей земельные участки.

Те граждане, которые не распорядились своими земельными долями, являются участниками общей долевой собственности на оставшиеся сельскохозяйственные угодья, оформленные как земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> пашня №45/35, пастбище № 9/184. При этом никто из наследников не принял наследство - земельная доля гр. ФИО1 утверждена Администрацией Николо-Берёзовского сельского поселения как невостребованная, так как ее собственник не распорядился ею никаким образом в течение трех и более лет подряд, на основании выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним за ними не зарегистрировано от 02.11.2017 года. Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело к её имуществу не заводилось. Её имущество является выморочным.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В районной газете «Луч» № 12 от 24.03.2017 года был опубликован список невостребованных земельных долей, расположенных в границах земельного массива по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Установленный законом 90-дневный срок истек. От ответчиков либо наследников умерших дольщиков, претендующих на земельные паи до настоящего времени не поступило никаких заявлений, землей вышеуказанных умерших граждан никто не воспользовался.

Постановлением главы администрации Николо-Березовского сельского поселения от 11.04.2017 г. № 21 был утвержден список невостребованных земельных долей на землях сельскохозяйственного назначения на территории отделения Николаевское ООО «Зерно Дона» (л.д. 11).

Таким образом, установлено, что истцом соблюдены условия для обращения в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на спорные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что имеются основания для принудительного изъятия и отчуждения в муниципальную собственность земельных долей, принадлежащих ФИО2 и ФИО1, в связи с не использованием ими надлежащим образом предоставленных земельных участков

Имеются так же основания для признания за истцом права собственности на земельные доли умершей ФИО1, так как она, при жизни не распорядилась ими в течении всего времени с момента передачи, их земельные доли являются невостребованными и вымороченным имуществом, так как её наследство никто не принял, а также для признания за истцом права собственности на земельные доли ФИО2 так как он, не передал эти земельные доли в аренду или не распорядился ими иным образом в течение трех и более лет подряд, в связи с чем его земельные доли являются невостребованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Николо-Берёзовского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в составе земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> пашня № 45/35, пастбище № 9/184 следующих граждан:

1. ФИО1, 2. ФИО2.

Признать право муниципальной собственности Администрации Николо-Берёзовского сельского поселения на земельные доли указанных граждан, признанные в установленном статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядке невостребованными, а именно - 2 доли общим размером 21,4 га (214000 кв.м) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> пашня № 45/35, пастбище № 9/184.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья