Решение № 2-633/2025 2-633/2025~М-371/2025 М-371/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-633/2025

Дело № 2-633/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 6 октября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельных участковс кадастровыми номерами <№>,<№>,<№> в координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Г.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных в <данные изъяты>. При обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> не соответствует сведениям о границах данных земельных участков информации, о которых содержится в ЕГРН. В ином порядке решить этот вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 при надлежащем извещении не явились.

Представитель третьего лица ООО «АГРОМИЛК» ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 просила удовлетворить.

Представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области, ООО «Агрогеосервис», Конкурсный управляющий ООО «Октябрьское» ФИО8 при надлежащем извещении не явились.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных в <данные изъяты>.Право собственности ФИО1 на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельных участков установлены.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенногопо адресу<данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены.

ФИО5 и ФИО4 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу<данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены.

ООО «АГРОМИЛК» является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Судом установлено, чтоФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым выполнено контрольное координирование границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> и было установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям о границах данных земельных участков информации, о которых содержится в ЕГРН.

Представленная ответчиком выкопировка из генерального плата Абакановского с/п не свидетельствует об отсутствии реестровой ошибки.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в сведениях, внесенных в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>имеется реестровая ошибка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ши л:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Г. в следующих координатах: <данные изъяты>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Г. в следующих координатах: <данные изъяты>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Г. в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 10.10.2025

Судья В.И.Творилов