Решение № 2-206/2017 2-206/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-206/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 31 мая 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 112000 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 112000 кв.м., конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегоднящний день сохраняется в существующих границах, а именно фактическая граница уточняемого земельного участка совпадает с границей природных объектов, отображенных в северо-западной части планшета № (1447). Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ. Считает, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы, границы земельного участка в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил установить границы земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 112000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в лице начальника юридического отдела ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в иске просила отказать, т.к. межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец обратился к нему с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ им был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 112000 кв.м., конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегоднящний день сохраняется в существующих границах, а именно фактическая граница уточняемого земельного участка совпадает с границей природных объектов, отображенных в северо-западной части планшета № (1447). Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ. Считает, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы, границы земельного участка в представленном межевом плане соответствуют действительности.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 112000 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (л.д. 13-14).

В соответствии с выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка указана 112000 кв.м. (л.д. 7).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 112000 кв.м. (л.д. 17-28).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 112000 кв.м., конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегоднящний день сохраняется в существующих границах, а именно фактическая граница уточняемого земельного участка совпадает с границей природных объектов, отображенных в северо-западной части планшета № (1447) (л.д. 22).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 112000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

63:24:1905004:3

63:24:1905004:4

1
5988980,12

414574,23

15

5988881,14

414937,77

2
5988976,84

414738,57

16

5988921,26

414964,2

3
5988981,57

414788,9

17

5988898,76

415318,96

4
5988993,84

414836,58

18

5988858,85

415328,6

5
5989005,76

414867,6

19

5988854,61

415154,02

6
5989013,9

414888,83

20

5988853,58

415077,94

7
5988949,92

414891,82

8
5988902,57

414906,11

9
5988874,75

414926,98

10

5988847,07

415067,01

11

5988823,59

415384,68

12

5988797,79

415396,38

13

5988782,31

414571,79

14

5988982,92

414548,3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов