Решение № 2-1640/2018 2-1640/2018~М-1582/2018 М-1582/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1640/2018

Дело № 2-1640\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Хабаровский районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование указано, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, которое было приобретено у ФИО2. Документы на жилое помещение надлежащим образом не оформлялись, так как дом нигде не числится. С ДД.ММ.ГГГГ заявитель постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных платежей производит регулярно, производит ремонт в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, в отзыве на иск представитель ответчика ФИО4 указала, что поскольку между ФИО1 и ФИО2 возникли договорные отношения, по положения ст.234 ГК РФ не подлежат применению в данном случае. Спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится. Таким образом, администрация Хабаровского муниципального района является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные повестки не вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от данного лица, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не числится, что подтверждается выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района, выпиской из реестра (сводной описи) муниципального имущества администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Согласно выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет № администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 В доме зарегистрированы: ФИО1 (глава), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын).

Согласно адресной справке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные сведения содержатся и в карточке прописки.

Жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено ФИО7 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № серия №.

Согласно копии расписки, ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> от квартиры по адресу: <адрес> в пользу ФИО1 Подлинность подписи ФИО2 засвидетельствована зам. главы Мичуринского СМО ФИО8

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находится в государственной собственности, землепользователем является ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Статья 234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1, приобрела во владение квартиру по адресу <адрес>. Данную квартиру она была намерена купить, о чем свидетельствует передача денег за квартиру ФИО1 владельцу квартиры ФИО2 и регистрация в квартире семьи ФИО1 Несмотря на то, что сделка купли-продажи не состоялась, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги. ФИО2 и члены ее семьи в спорном жилом помещении не зарегистрированы, не проживают, прав на квартиру не заявляют. По этим основаниям, требования истицы о признании за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности являются законными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2018 г.

Судья М.Г. Константинова