Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-595/2017 М-595/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-705/2017

Дело № 2- 705/17г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 20 июня 2017г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Родионовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации ....., Администрации ..... о сохранении перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации ....., Администрации ..... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ...... Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... В указанной квартире в 2003г. была произведена перепланировка, а именно: заделан дверной проем, совмещен санузел. Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» от ......, ГП КО «Облстройпроект» от ......, осуществленная истицей перепланировка жилого помещения не затрагивает несущие конструкции дома, соответствует строительным нормам и правилам.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка- В.,, действующая на основании доверенности, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии необходимых документов и заключения компетентных органов.

Представитель ответчика Администрации ....., о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований, не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 10.09.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... (л.д. 11).

В квартире, расположенной по адресу: ....., без соответствующего согласования была произведена перепланировка, а именно: совмещение санузла, заделка, устройство дверного проема. (л.д.5-7).

В предусмотренном ст.ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истцом получено не было.

В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились.

Согласно заключения ГП КО «Облстройпроект» ..... от ...... перепланировка квартиры по ....., заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, в заделке, устройстве дверного проема, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. (л.д.9)

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения от ......, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ....., представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: ..... соответствуют требованиям СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН 2......-10) п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1 (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласование проекта перепланировки квартиры в настоящее время произведено с Главным управлением архитектуры и градостроительства ГП КО «Облстройпроект» и то, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждено заключением экспертов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ......

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья: И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: И.Р. Прокопьева