Решение № 2-3777/2017 2-431/2018 2-431/2018 (2-3777/2017;) ~ М-3778/2017 М-3778/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-3777/2017

Дело № 2-431/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 08 февраля 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием представителя истца ФИО1

с участием представителя Администрации г. Оренбурга ФИО2

представителя Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО «Трансэнергомонтаж», Администрации города Оренбурга, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и Комитету по управлению имуществом города Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Уфимскому филиалу «Электромонтажный поезд» ОАО «Трансэнергомонтаж» и Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 1965 года она проживает в жилом помещении по адресу: г. Оренбург, <адрес>, предоставленном её родителям от организации, в которой работал отец с 1963 года. В настоящее время данной организации не существует, дом на балансе нигде не числится.

Решив приватизировать указанную квартиру, она обратилась в ОАО «Трансэнергомонтаж», от которого получила ответ, что они не заключали договоры приватизации жилых помещений в г. Оренбурге, в том числе спорной квартиры. В связи с этим она не может в административном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: г. Оренбург, <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ТУ Росимущества в Оренбургской области и Комитет по управлению имуществом города Оренбурга.

Истец ФИО4, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что иск поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО4 поддержала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена отцу истца в 1987 году по месту его работы. С указанного времени истец проживает и зарегистрирована в данной квартире. В 2006 году ФИО4 решила приватизировать квартиру, для чего обратилась в ОАО «Трансэнергомонтаж». Однако получила ответ о том, что они не заключали договоры приватизации жилых помещений в г. Оренбурге, в том числе спорной квартиры. Дом <адрес> на балансе нигде не числится. Считает, что в данном случае нарушаются права истицы на приватизацию. Просила исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Представитель администрации г. Оренбурга ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что администрация не является собственником спорной квартиры. Истец ранее участие в приватизации не принимала.

Представитель Комитета по управлению имуществом города Оренбурга ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что спорная квартира в реестр имущества города не включена, в связи с чем их права на затрагиваются. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что согласно данным реестра федерального имущества объект недвижимого имущества – квартира № № расположенная по адресу: г. Оренбург, <адрес>, процедуру учёта в качестве объекта федеральной собственности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учёта федерального имущества» не проходил. По существу заявленных требований ТУ Росимущества в Оренбургской области не имеет прямой заинтересованности в исходе настоящего дела и просили принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ОАО «Трансэнергомонтаж» в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес> г. Оренбурге, что подтверждается справкой Администрации Северного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом по <адрес> в г. Оренбурге записан за Электромонтажным поездом № 755 треста «Трансэнергомонтаж», акт приёмки в эксплуатацию на данный дом и правоустанавливающие документы не предъявлялись.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности города жилой дом по адресу: г. Оренбург, <адрес> не числится.

По сообщению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом в реестре государственного имущества Оренбургской области не числится.

Согласно Выписке из Единого государственного недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правообладателе квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес> отсутствуют.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствие с положениями ч.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 ранее участие в приватизации жилого помещения не принимала, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, многоквартирный жилой <адрес> в г. Оренбурге пригоден для проживания и не является ветхим. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: г. Оренбург<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 13.02.2018 года.

Судья -