Решение № 2-819/2025 2-819/2025~М-660/2025 М-660/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-819/2025

Дело № 2-819/2025

УИД 29RS0017-01-2025-001167-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каргополь 14 августа 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указала, что на основании постановления администрации МО «Каргопольский муниципальный район» от 15 июля 2013 г. № А.В.И. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером №, в аренду сроком на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства. 19 января 2018 г. между А.В.И. и С.И.А. заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15 июля 2013 г. №. 23 мая 2022 г. между Каргопольским муниципальным округом Архангельской области и С.И.А. заключено дополнительное соглашение о продлении срока аренды до 22 мая 2025 г. 07 июля 2022 г. между С.И.А. и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15 июля 2013 г. №. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО 12 июля 2022 г. под номером №.

Согласно акту обследования от 26 мая 2025 г. установлено, что земельный участок свободен от построек, не используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. Кроме того имеется задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 19 декабря 2024 г. составляет 3398 рублей 60 копеек. В связи с неиспользованием земельного участка по назначению и невнесением арендной платы более 2-х раз подряд 25 марта 2025 г. ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, которое ответчик не получил. Правопреемником администрации МО «Каргопольский муниципальный район» является администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15 июля 2013 г. № заключенный с ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, письмо вернулось за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МО «Каргопольский муниципальный район» от 15 июля 2013 г. № А.В.И. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером №, в аренду сроком на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства.

19 января 2018 г. между А.В.И. и С.И.А. заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15 июля 2013 г. №.

23 мая 2022 г. между Каргопольским муниципальным округом Архангельской области и С.И.А. заключено дополнительное соглашение о продлении срока аренды до 22 мая 2025 г.

07 июля 2022 г. между С.И.А. и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15 июля 2013 г. №. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО 12 июля 2022 г. под номером №.

Согласно акту обследования от 26 мая 2025 г. установлено, что земельный участок свободен от построек, не используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Имеется задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 19 декабря 2024 г. составляет 3398 рублей 60 копеек.

В связи с неиспользованием земельного участка по назначению и невнесением арендной платы более 2-х раз подряд 25 марта 2025 г. ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, которое ответчик не получил.

Правопреемником администрации МО «Каргопольский муниципальный район» является администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области.

В соответствии с пунктом 4.1.2 договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении срока установленного п. 3.2 Договора.

Учитывая, что земельный участок по назначению ФИО1 не использовался, более двух раз подряд ответчиком не вносятся арендные платежи по договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца о расторжении договора аренды земельного участка от с кадастровым номером № от 15 июля 2013 г. № заключенный с ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15 июля 2013 г. №, заключенный между администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 г.