Решение № 2-298/2026 2-298/2026~М-26/2026 М-26/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-298/2026

производство№2-298/2026

дело№(УИД) 34RS0027-01-2026-000043-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 16 марта 2026г.

г.Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи: Денисовой Л.П.,

при секретаре Лестевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО4, действующей по доверенности Номер от Дата, удостоверенной ФИО8 Врио нотариуса Адрес ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе Кировского районного суда г. Волгограда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... доли дома по адресу: Адрес, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ... доли дома по адресу: Адрес. Истец несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи. Она является правопреемником брата, который проживал в этом доме и владел им открыто и непрерывно на протяжении всей жизни.

Просит признать за ней право собственности на указанную долю дома в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2, Дата рождения, умерший Дата., являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, после смерти матери ФИО3, умершей Дата., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону Номер от Дата

Основания приобретения права собственности закреплены в главе 14 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что Дата умер брат истца - ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер от Дата, выданным отделом ЗАГС администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области (л.д.11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата., наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего Дата, является сестра - истец ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ... долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:Адрес (л.д.9).

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершего Дата, единственным его наследником является сестра ФИО1, которой Дата подано заявление нотариусу о принятии наследства.

С учетом того, что ФИО1 является единственным наследником умершего Дата. наследодателя ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным недвижимым имуществом, принадлежащем её брату, оплачивает все коммунальные платежи, налоги, а также является собственником ... долей в общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата при этом, за весь период владения указанным домом никто прав на жилое помещение не заявлял, право владения для давности, не оспаривал, у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на ... доли жилого дома по адресу Адрес, за ней.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на ... жилого доли дома, площадью ...., расположенного по адресу: Адрес.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Л.П.Денисова

решение в окончательной форме

изготовлено 30 марта 2026г.